Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

Merenborch 32

4132HB Vianen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Mutters Makelaars & Adviseurs

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.843

Photo Gallery

Merenborch 32 Vianen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Dit royale appartement van 134 m² ligt op een perfecte plek: direct naast het centrum, waardoor je zo bij de winkels, horeca en het openbaar vervoer bent. Toch woon je hier verrassend rustig en comfortabel. Het complex is modern, netjes onderhouden en beschikt over een lift. Binnen valt meteen op hoe licht het appartement is. Door de vele ramen komt het daglicht overal mooi binnen, waardoor de ruimtes open en ruimtelijk aanvoelen. Het geheel is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. De voorzieningen zijn compleet: er zijn twee badkamers, genoeg slaapkamers voor wie ruimte zoekt, en een fijne buitenruimte die het wonen nog prettiger maakt. Op de begane grond beschik je bovendien over je eigen parkeerplaats én een berging, ideaal voor fietsen en opslag. Met deze combinatie van formaat, licht, comfort en ligging heb je echt een appartement te pakken dat maar zelden beschikbaar komt. Hier woon je groot, centraal en zorgeloos. Indeling; 4e verdieping: Je stapt het appartement binnen in een ruime hal die centraal ligt en alle vertrekken verbindt. Loop je rechtdoor, dan kom je in de brede, lichte woonkamer met grote ramen. Vanuit hier heb je toegang tot het royale balkon. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken. Je bereikt ’m rechtstreeks vanuit de woonkamer; hij is deels afgescheiden maar staat wel in verbinding met de leefruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste ligt aan de balkonzijde en voelt ruim en licht aan. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn goed in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Er zijn twee badkamers aanwezig. Eén badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is voorzien van douche en wastafel. De tweede badkamer is bereikbaar via de grootste slaapkamer en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Tevens is er een separaat toilet in de hal. Tot slot is er nog een interne berging met ruimte voor wasmachine, droger en opslag.  Afmetingen; Woon-/eetkamer 579 x 901 Keuken 252 x 390 Slaapkamer 1 286 x 597 Slaapkamer 2 286 x 597 Slaapkamer 3 360 x 499 Berging 163 x 223 Badkamer 212 x 241 Badkamer 2 227 x 226 Balkon 250 x 575 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - De servicekosten bedragen € 210,87 per maand - In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewonings clausule opgenomen worden - Eigen parkeerplaats en berging op de begane grond - Twee badkamers - Ligging direct naast het centrum, op loopafstand van winkels en openbaar vervoer - Modern en verzorgd appartementencomplex Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4132

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.