Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Merenborch 32

4132HB Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Mutters Makelaars & Adviseurs

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.843

Galería de fotos

Merenborch 32 Vianen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit royale appartement van 134 m² ligt op een perfecte plek: direct naast het centrum, waardoor je zo bij de winkels, horeca en het openbaar vervoer bent. Toch woon je hier verrassend rustig en comfortabel. Het complex is modern, netjes onderhouden en beschikt over een lift. Binnen valt meteen op hoe licht het appartement is. Door de vele ramen komt het daglicht overal mooi binnen, waardoor de ruimtes open en ruimtelijk aanvoelen. Het geheel is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. De voorzieningen zijn compleet: er zijn twee badkamers, genoeg slaapkamers voor wie ruimte zoekt, en een fijne buitenruimte die het wonen nog prettiger maakt. Op de begane grond beschik je bovendien over je eigen parkeerplaats én een berging, ideaal voor fietsen en opslag. Met deze combinatie van formaat, licht, comfort en ligging heb je echt een appartement te pakken dat maar zelden beschikbaar komt. Hier woon je groot, centraal en zorgeloos. Indeling; 4e verdieping: Je stapt het appartement binnen in een ruime hal die centraal ligt en alle vertrekken verbindt. Loop je rechtdoor, dan kom je in de brede, lichte woonkamer met grote ramen. Vanuit hier heb je toegang tot het royale balkon. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken. Je bereikt ’m rechtstreeks vanuit de woonkamer; hij is deels afgescheiden maar staat wel in verbinding met de leefruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste ligt aan de balkonzijde en voelt ruim en licht aan. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn goed in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Er zijn twee badkamers aanwezig. Eén badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is voorzien van douche en wastafel. De tweede badkamer is bereikbaar via de grootste slaapkamer en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Tevens is er een separaat toilet in de hal. Tot slot is er nog een interne berging met ruimte voor wasmachine, droger en opslag.  Afmetingen; Woon-/eetkamer 579 x 901 Keuken 252 x 390 Slaapkamer 1 286 x 597 Slaapkamer 2 286 x 597 Slaapkamer 3 360 x 499 Berging 163 x 223 Badkamer 212 x 241 Badkamer 2 227 x 226 Balkon 250 x 575 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - De servicekosten bedragen € 210,87 per maand - In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewonings clausule opgenomen worden - Eigen parkeerplaats en berging op de begane grond - Twee badkamers - Ligging direct naast het centrum, op loopafstand van winkels en openbaar vervoer - Modern en verzorgd appartementencomplex Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.