Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Ursulinenhof 52

4133DJ Vianen • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.293

Galerie de photos

Ursulinenhof 52 Vianen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne gezinswoning met heerlijke tuin, volop privacy en alles binnen handbereik Je woont hier in alle rust, met alleen een stoep en fietspad voor de deur – dus geen doorgaand autoverkeer – terwijl álle Deze lichte en moderne woning, gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Monnikenhof, voelt direct als een warme jas. voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Denk aan een winkelcentrum (op slechts 30 meter!), basisscholen, sportvelden en speelgelegenheden. En wil je eropuit? Binnen enkele minuten zit je op de A2 of A27, en de karakteristieke binnenstad ligt op fietsafstand. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met modern toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en biedt via een deur directe toegang tot de achtertuin. De strakke open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (vervangen in 2022), combi-oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap – ideaal voor wie graag kookt of gezellig samen eet. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 15 m² en 12 m². De badkamer is netjes en functioneel ingericht met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de volwaardige tweede verdieping. Hier vind je een derde, royale slaapkamer, evenals de wasmachineaansluiting, cv-installatie en extra bergruimte. Buitenleven De achtertuin is een waar genot. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtendzon, met volop ruimte om te ontspannen of te tuinieren. Dankzij de ligging aan een speeltuin én een vernieuwde schutting (2022) is privacy gegarandeerd. De voortuin maakt het plaatje compleet en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Onderhoud & updates Deze woning is met zorg onderhouden en voorzien van diverse updates: Nieuwe dakgoten en regenpijpen (chroom) – mei 2025 gepland Voegwerk en gevelimpregnatie – juni 2019 CV-ketel – december 2015 Keukenrenovatie – december 2007, koelkast vernieuwd in 2022 Schilderwerk – september 2019 (uitgevoerd door Maurits Timmer Schilderwerken, Vianen) Nieuwe schutting tussen nr. 50 en 52 – juni 2022 Pluspunten op een rij: · Centraal gelegen in Nederland, met directe verbinding naar A2/A27 · Winkelcentrum op 30 meter afstand, maar zonder druk verkeer voor de deur · Groen en ruim opgezet met veel speelgelegenheid · Speelplaatsje direct achter de woning Rustige ligging zonder doorgaand verkeer, alleen voetgangers en fietsers · Gemoedelijke, kindvriendelijke en levendige buurt Deze instapklare woning combineert rust, ruimte, bereikbaarheid én gezelligheid. Een ideale plek voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
316 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus CW3 VHR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.