Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Weesdijk 50 g

4132BL Vianen • Utrecht

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.954

Galerie de photos

Weesdijk 50 g Vianen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het historische centrum van Vianen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit ruime appartement van 111 m² biedt comfort, rust en gemak op een unieke plek. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 1999 met slechts acht woningen. Je beschikt hier over een eigen entree, een ruim balkon op het oosten, een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein én een grote berging. Dankzij de centrale ligging woon je in het hart van de stad, met winkels, horeca en de sfeervolle Lekdijk om de hoek, terwijl je toch geniet van de rust van een kleinschalig wooncomplex. Een ideaal appartement voor wie ruim wil wonen op een centrale locatie met alle gemakken die je je kunt wensen. Indeling; De centrale gang in het souterrain geeft toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer. Ook de overkapping onder het terras is aan de achterzijde gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Tussen deze slaapkamers in ligt de badkamer, deze is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Verder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals meerdere bergkasten die voor extra opbergruimte zorgen. Op de bel-etage kom je via de entree het appartement binnen. Vanuit de hal stap je direct de woonkamer binnen, die samen met de eetkamer een doorlopende en lichte leefruimte vormt. Achter in de woning bevindt zich de open keuken, van waaruit je toegang hebt tot het terras aan de achterzijde. Naast de keuken ligt een tweede hal met de trap naar het souterrain en een toilet. Het terras biedt via een buitentrap verbinding met het lagere niveau van de woning. Afmetingen; Woon-/eetkamer 621 x 523 Keuken 362 x 272 Slaapkamer 1 423 x 460 Slaapkamer 2 273 x 357 Wasruimte 247 x 244 Overkapping 460 x 131 Badkamer 247 x 334 Balkon 150 x 332 Berging 187 x 407 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, indicatie februari 2026 - Het gehele appartement is goed geïsoleerd en voorzien van HR dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2020) - Het souterrain is voorzien van vloerverwarming (excl. badkamer) - De servicekosten bedragen € 170,- per maand - Er is een eigen parkeerplaats aanwezig op een afgesloten parkeerterrein bij het complex - Ook is er een eigen berging voorzien van elektra - Gelegen in het oude historische centrum van Vianen met veel voorzieningen op loopafstand Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.