Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Werf Makelaars

Weesdijk 50 g

4132BL Vianen • Utrecht

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.954

Fotoalbum

Weesdijk 50 g Vianen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het historische centrum van Vianen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit ruime appartement van 111 m² biedt comfort, rust en gemak op een unieke plek. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 1999 met slechts acht woningen. Je beschikt hier over een eigen entree, een ruim balkon op het oosten, een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein én een grote berging. Dankzij de centrale ligging woon je in het hart van de stad, met winkels, horeca en de sfeervolle Lekdijk om de hoek, terwijl je toch geniet van de rust van een kleinschalig wooncomplex. Een ideaal appartement voor wie ruim wil wonen op een centrale locatie met alle gemakken die je je kunt wensen. Indeling; De centrale gang in het souterrain geeft toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer. Ook de overkapping onder het terras is aan de achterzijde gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Tussen deze slaapkamers in ligt de badkamer, deze is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Verder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals meerdere bergkasten die voor extra opbergruimte zorgen. Op de bel-etage kom je via de entree het appartement binnen. Vanuit de hal stap je direct de woonkamer binnen, die samen met de eetkamer een doorlopende en lichte leefruimte vormt. Achter in de woning bevindt zich de open keuken, van waaruit je toegang hebt tot het terras aan de achterzijde. Naast de keuken ligt een tweede hal met de trap naar het souterrain en een toilet. Het terras biedt via een buitentrap verbinding met het lagere niveau van de woning. Afmetingen; Woon-/eetkamer 621 x 523 Keuken 362 x 272 Slaapkamer 1 423 x 460 Slaapkamer 2 273 x 357 Wasruimte 247 x 244 Overkapping 460 x 131 Badkamer 247 x 334 Balkon 150 x 332 Berging 187 x 407 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, indicatie februari 2026 - Het gehele appartement is goed geïsoleerd en voorzien van HR dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2020) - Het souterrain is voorzien van vloerverwarming (excl. badkamer) - De servicekosten bedragen € 170,- per maand - Er is een eigen parkeerplaats aanwezig op een afgesloten parkeerterrein bij het complex - Ook is er een eigen berging voorzien van elektra - Gelegen in het oude historische centrum van Vianen met veel voorzieningen op loopafstand Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4132

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.