Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Weesdijk 50 g

4132BL Vianen • Utrecht

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.954

Galería de fotos

Weesdijk 50 g Vianen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het historische centrum van Vianen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit ruime appartement van 111 m² biedt comfort, rust en gemak op een unieke plek. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 1999 met slechts acht woningen. Je beschikt hier over een eigen entree, een ruim balkon op het oosten, een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein én een grote berging. Dankzij de centrale ligging woon je in het hart van de stad, met winkels, horeca en de sfeervolle Lekdijk om de hoek, terwijl je toch geniet van de rust van een kleinschalig wooncomplex. Een ideaal appartement voor wie ruim wil wonen op een centrale locatie met alle gemakken die je je kunt wensen. Indeling; De centrale gang in het souterrain geeft toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer. Ook de overkapping onder het terras is aan de achterzijde gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Tussen deze slaapkamers in ligt de badkamer, deze is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Verder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals meerdere bergkasten die voor extra opbergruimte zorgen. Op de bel-etage kom je via de entree het appartement binnen. Vanuit de hal stap je direct de woonkamer binnen, die samen met de eetkamer een doorlopende en lichte leefruimte vormt. Achter in de woning bevindt zich de open keuken, van waaruit je toegang hebt tot het terras aan de achterzijde. Naast de keuken ligt een tweede hal met de trap naar het souterrain en een toilet. Het terras biedt via een buitentrap verbinding met het lagere niveau van de woning. Afmetingen; Woon-/eetkamer 621 x 523 Keuken 362 x 272 Slaapkamer 1 423 x 460 Slaapkamer 2 273 x 357 Wasruimte 247 x 244 Overkapping 460 x 131 Badkamer 247 x 334 Balkon 150 x 332 Berging 187 x 407 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, indicatie februari 2026 - Het gehele appartement is goed geïsoleerd en voorzien van HR dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2020) - Het souterrain is voorzien van vloerverwarming (excl. badkamer) - De servicekosten bedragen € 170,- per maand - Er is een eigen parkeerplaats aanwezig op een afgesloten parkeerterrein bij het complex - Ook is er een eigen berging voorzien van elektra - Gelegen in het oude historische centrum van Vianen met veel voorzieningen op loopafstand Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
398 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.