Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

Weesdijk 50 g

4132BL Vianen • Utrecht

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.954

Photo Gallery

Weesdijk 50 g Vianen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het historische centrum van Vianen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit ruime appartement van 111 m² biedt comfort, rust en gemak op een unieke plek. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 1999 met slechts acht woningen. Je beschikt hier over een eigen entree, een ruim balkon op het oosten, een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein én een grote berging. Dankzij de centrale ligging woon je in het hart van de stad, met winkels, horeca en de sfeervolle Lekdijk om de hoek, terwijl je toch geniet van de rust van een kleinschalig wooncomplex. Een ideaal appartement voor wie ruim wil wonen op een centrale locatie met alle gemakken die je je kunt wensen. Indeling; De centrale gang in het souterrain geeft toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer. Ook de overkapping onder het terras is aan de achterzijde gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Tussen deze slaapkamers in ligt de badkamer, deze is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Verder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals meerdere bergkasten die voor extra opbergruimte zorgen. Op de bel-etage kom je via de entree het appartement binnen. Vanuit de hal stap je direct de woonkamer binnen, die samen met de eetkamer een doorlopende en lichte leefruimte vormt. Achter in de woning bevindt zich de open keuken, van waaruit je toegang hebt tot het terras aan de achterzijde. Naast de keuken ligt een tweede hal met de trap naar het souterrain en een toilet. Het terras biedt via een buitentrap verbinding met het lagere niveau van de woning. Afmetingen; Woon-/eetkamer 621 x 523 Keuken 362 x 272 Slaapkamer 1 423 x 460 Slaapkamer 2 273 x 357 Wasruimte 247 x 244 Overkapping 460 x 131 Badkamer 247 x 334 Balkon 150 x 332 Berging 187 x 407 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, indicatie februari 2026 - Het gehele appartement is goed geïsoleerd en voorzien van HR dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2020) - Het souterrain is voorzien van vloerverwarming (excl. badkamer) - De servicekosten bedragen € 170,- per maand - Er is een eigen parkeerplaats aanwezig op een afgesloten parkeerterrein bij het complex - Ook is er een eigen berging voorzien van elektra - Gelegen in het oude historische centrum van Vianen met veel voorzieningen op loopafstand Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4132

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.