Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Plaggeweg 90 0111

8076PM Vierhouten • Gelderland

Vendu

€ 179.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 184.940

Prix d'achat /m²: € 3.739

Galerie de photos

Plaggeweg 90 0111 Vierhouten
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op recreatiepark "SAMOZA" op de Zandhoeve 111 in Vierhouten mogen wij u deze charmante, vrijstaande houten recreatiewoning aanbieden. De woning staat op een ruim perceel van 298 m² eigen grond en beschikt over een bijpassende berging. Dankzij de unieke ligging aan de bosrand geniet u hier dagelijks van rust, privacy en een schitterend uitzicht op de Veluwse natuur. Eekhoorns, vogels en konijnen zijn uw directe buren. Een ideale plek voor wandelaars, fietsers, hondenbezitters en rustzoekers. Bovendien liggen dorpen als Nunspeet, Elspeet en het gezellige Vierhouten binnen handbereik voor een dagje uit of een gezellig diner. Recreatiepark "SAMOZA" is een veelzijdig park in het hart van de Veluwe. Het beschikt over uitgebreide faciliteiten zoals een zwembad met glijbanen, speeltuinen, restaurant, supermarkt en zelfs een manege. Vanuit het park loopt of fietst u zo de uitgestrekte bossen en heidevelden in. Voor horeca en gezelligheid kunt u terecht in het nabijgelegen Vierhouten, dat bekendstaat om zijn gastvrije restaurants en ligging midden in de Veluwse natuur. Indeling: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer springt direct in het oog door de vele houten details: fraaie balkenplafonds, houten kozijnen en ramen met luiken die zorgen voor een warme, landelijke sfeer. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras brengen het buitengevoel naar binnen en bieden prachtig uitzicht op de tuin en het groen. De woonkamer is uitgerust met een airco (verwarmen/koelen), een royale hoekbank met slaapfunctie en een eettafel met stoelen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is volledig ingericht met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 10-liter boiler. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een boxspring (160 x 210 cm) met opbergruimte en een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed (140 x 200 cm) en is prima geschikt als logeer- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met Grohe thermostaatkraan, wastafel, toilet en ventilatiesysteem. De vrijstaande berging in dezelfde stijl als de woning biedt ruimte voor fietsen en opslag en herbergt tevens de cv-installatie (2022). Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s. De tuin rondom de woning vormt een absolute eyecatcher. Dankzij het ruime perceel heeft u volop mogelijkheden om meerdere zitjes te creëren, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De woning beschikt bovendien over een overkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Uniek is de ligging van het perceel: direct aan de bosrand. Hierdoor kijkt u vanuit uw tuin zó de uitgestrekte Veluwse bossen in. Het vrije uitzicht en de rust maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Voor hondenbezitters is dit een ideale locatie: vanuit de tuin wandelt u direct de natuur in. Kenmerken • perceeloppervlakte ca. 298 m² (eigen grond) • parklasten en huisvuil € 1.598,03 per jaar (2025) • bouwjaar 2001 • cv-installatie (2022) + keukenboiler • airco aanwezig (verwarmen/koelen) • 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast • sfeervolle houten afwerking, balkenplafond en kozijnen • openslaande deuren naar zonnig terras • overkapping aanwezig • volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden • buitenzijde geschilderd in 2025 • tuin rondom, beschut gelegen en grenzend aan de bosrand • eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s • verhuur mogelijk via SAMOZA • honden toegestaan • permanente bewoning niet toegestaan • 365 dagen per jaar recreëren toegestaan Deze recreatiewoning is direct gereed voor gebruik. Dankzij de prachtige ligging op de Veluwe en de ligging direct aan de bosrand hoeft u alleen uw koffer mee te nemen om hier volop te genieten van rust, natuur en comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 179.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 184.940

2,78%

Annuellement

%

€ 8.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 179.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
158 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8076

Google Maps

Carte de Vierhouten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vierhouten

Chiffres de logement et de quartier dans Vierhouten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vierhouten. En 2025 étaient 690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 640.672.

Résidents

690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 640.672

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.083

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vierhouten
Année Résidents
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vierhouten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 50 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

107

Étiquette C

80

Étiquette A

79

Étiquette F

46

Étiquette G

39

Étiquette D

37

Étiquette A+++

10

Étiquette E

8

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vierhouten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 458 • Électricité: 1.598

Huurwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.648

Koopwoning

Gaz: 1.485 • Électricité: 3.979

Appartement

Gaz: 766 • Électricité: 1.632

Tussenwoning

Gaz: 533 • Électricité: 1.667

Vrijstaande woning

Gaz: 1.563 • Électricité: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 929 • Électricité: 2.643

Activité dans Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vierhouten
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vierhouten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vierhouten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer maisons in Vierhouten

Voir plus d'habitations dans cette ville.