Jump to content
Logo of Kraaijenhof Vastgoed

Plaggeweg 90 0111

8076PM Vierhouten • Gelderland

Sold

€ 179.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.440

2% transfer tax (€ 3.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 184.940

Purchase price /m²: € 3.739

Photo Gallery

Plaggeweg 90 0111 Vierhouten
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op recreatiepark "SAMOZA" op de Zandhoeve 111 in Vierhouten mogen wij u deze charmante, vrijstaande houten recreatiewoning aanbieden. De woning staat op een ruim perceel van 298 m² eigen grond en beschikt over een bijpassende berging. Dankzij de unieke ligging aan de bosrand geniet u hier dagelijks van rust, privacy en een schitterend uitzicht op de Veluwse natuur. Eekhoorns, vogels en konijnen zijn uw directe buren. Een ideale plek voor wandelaars, fietsers, hondenbezitters en rustzoekers. Bovendien liggen dorpen als Nunspeet, Elspeet en het gezellige Vierhouten binnen handbereik voor een dagje uit of een gezellig diner. Recreatiepark "SAMOZA" is een veelzijdig park in het hart van de Veluwe. Het beschikt over uitgebreide faciliteiten zoals een zwembad met glijbanen, speeltuinen, restaurant, supermarkt en zelfs een manege. Vanuit het park loopt of fietst u zo de uitgestrekte bossen en heidevelden in. Voor horeca en gezelligheid kunt u terecht in het nabijgelegen Vierhouten, dat bekendstaat om zijn gastvrije restaurants en ligging midden in de Veluwse natuur. Indeling: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer springt direct in het oog door de vele houten details: fraaie balkenplafonds, houten kozijnen en ramen met luiken die zorgen voor een warme, landelijke sfeer. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras brengen het buitengevoel naar binnen en bieden prachtig uitzicht op de tuin en het groen. De woonkamer is uitgerust met een airco (verwarmen/koelen), een royale hoekbank met slaapfunctie en een eettafel met stoelen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is volledig ingericht met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 10-liter boiler. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een boxspring (160 x 210 cm) met opbergruimte en een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed (140 x 200 cm) en is prima geschikt als logeer- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met Grohe thermostaatkraan, wastafel, toilet en ventilatiesysteem. De vrijstaande berging in dezelfde stijl als de woning biedt ruimte voor fietsen en opslag en herbergt tevens de cv-installatie (2022). Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s. De tuin rondom de woning vormt een absolute eyecatcher. Dankzij het ruime perceel heeft u volop mogelijkheden om meerdere zitjes te creëren, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De woning beschikt bovendien over een overkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Uniek is de ligging van het perceel: direct aan de bosrand. Hierdoor kijkt u vanuit uw tuin zó de uitgestrekte Veluwse bossen in. Het vrije uitzicht en de rust maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Voor hondenbezitters is dit een ideale locatie: vanuit de tuin wandelt u direct de natuur in. Kenmerken • perceeloppervlakte ca. 298 m² (eigen grond) • parklasten en huisvuil € 1.598,03 per jaar (2025) • bouwjaar 2001 • cv-installatie (2022) + keukenboiler • airco aanwezig (verwarmen/koelen) • 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast • sfeervolle houten afwerking, balkenplafond en kozijnen • openslaande deuren naar zonnig terras • overkapping aanwezig • volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden • buitenzijde geschilderd in 2025 • tuin rondom, beschut gelegen en grenzend aan de bosrand • eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s • verhuur mogelijk via SAMOZA • honden toegestaan • permanente bewoning niet toegestaan • 365 dagen per jaar recreëren toegestaan Deze recreatiewoning is direct gereed voor gebruik. Dankzij de prachtige ligging op de Veluwe en de ligging direct aan de bosrand hoeft u alleen uw koffer mee te nemen om hier volop te genieten van rust, natuur en comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze plek!

Mortgage berekenen

€ 179.500

Cost of copper (estimated): € 5.440

2% transfer tax (€ 3.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 184.940

2,78%

Yearly

%

€ 8.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 179.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Land area
298 m²
Content
158 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8076

Google Maps

Map of Vierhouten

Geographic orientation and real estate agent density in Vierhouten

Residential and neighborhood statistics in Vierhouten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vierhouten. In 2025 were there 690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 640.672.

Residents

690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 640.672

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.083

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vierhouten
Year Residents
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vierhouten
Year Average WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 50 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 265

Education level

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

107

Label C

80

Label A

79

Label F

46

Label G

39

Label D

37

Label A+++

10

Label E

8

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vierhouten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 458 • Electricity: 1.598

Huurwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.648

Koopwoning

Gas: 1.485 • Electricity: 3.979

Appartement

Gas: 766 • Electricity: 1.632

Tussenwoning

Gas: 533 • Electricity: 1.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.563 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.643

Business activity in Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vierhouten
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vierhouten.

Frequently asked questions about living in Vierhouten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer houses in Vierhouten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.