Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Elspeterbosweg 106

8076RC Vierhouten • Gelderland

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.415

Photo Gallery

Elspeterbosweg 106 Vierhouten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woonboerderij op ruim perceel van 14.900 m² met diverse bijgebouwen Wij verwelkomen u in Vierhouten, aan de landelijk gelegen en rustgevende Elspeterbosweg. Wij bieden u hier een vrijstaande woonboerderij uit 1960 aan, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 14.900 m². Deze unieke woning combineert landelijke charme, rust en ruimte met een uitzonderlijke ligging dicht bij de prachtige bossen en heidevelden van de Veluwe. Met een royaal woonoppervlak van ca. 248 m², diverse bijgebouwen en een verzorgde tuin rondom is dit de perfecte plek voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar vrijheid en privacy. Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft, zowel aan de binnen- en buitenzijde. Ondanks de landelijke ligging zijn de belangrijkste voorzieningen goed bereikbaar. Vierhouten ligt op korte afstand van de snelwegen A28 en A50, waardoor u binnen 30 minuten in Apeldoorn of Zwolle bent. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Apeldoorn en Nunspeet, zodat u ook zonder auto makkelijk de stad kunt bereiken. Het treinstation van Nunspeet ligt op slechts 15 minuten rijden, met directe verbindingen naar onder andere Amersfoort en Utrecht. Vierhouten is een gezellig dorp met diverse horecagelegenheden, waaronder enkele uitstekende restaurants. Voor uitgebreidere voorzieningen bent u zo in Elspeet of Nunspeet, waar u een breed scala aan winkels, scholen en andere faciliteiten vindt. Deze woonboerderij biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur. U bent welkom in Vierhouten om te beleven wat deze woning te bieden heeft. BOUWKENMERKEN: Bouwjaar: 1960; Type woning: vrijstaande woonboerderij; Woonoppervlakte: 248 m²; Overige Inpandige Ruimte: ca. 22 m²; Gebouwgebonden Buitenruimte: ca. 26 m²; Externe Bergruimte: ca. 333 m²; Inhoud: ca. 936 m³; Perceeloppervlakte: 14.900 m²; Energielabel: E; Isolatie: grotendeels dubbelglas; Verwarming: C.V.-ketel (Nefit), houtkachel en gaskachel; Bestemming: zie omgevingsloket.nl. Parterre (eerste woning): Bij binnenkomst betreedt u de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet. Aan de linkerzijde treft u een lichte slaapkamer en de voorkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle schouw in art-decostijl en profiteert van veel lichtinval door de grote ramen. Aangrenzend vindt u de woonkeuken met houtkachel, L-vormig keukenblok en diverse apparatuur, namelijk: vaatwasser, oven en gaskookplaat. Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken met vaste kasten en wasmachineaansluiting. Ook is hier toegang tot de badkamer met daarin een zitbad, douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken loopt u door de tussengang naar de tweede woning. Parterre (tweede woning): Via de tussengang komt u binnen in de woonkeuken van de tweede woning. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok met gaskookplaat en koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken en badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douche. Op de parterre zijn twee slaapkamers die beiden voorzien zijn van een gasgevelkachel, op één slaapkamer is een wastafel aanwezig. Ook is er een toilet met douche grenzend aan de woonkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de overkapping en bijgebouwen. Verdieping (eerste woning): De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een inloopkast. Twee slaapkamers zijn aan elkaar gekoppeld, maar afsluitbaar door een schuifdeur. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning. Alle slaapkamers beschikken over voldoende bergruimte door de vaste kasten die aanwezig zijn. Verdieping (tweede woning): Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De slaapkamers zijn per twee gekoppeld, maar kunnen indien gewenst gescheiden worden. De kamers zijn ruim en beschikken over voldoende bergruimte en lichtinval. Twee slaapkamers hebben een wastafel en gasgevelkachel. Op de overloop is toegang tot een stookruimte waar de gasgestookte boiler zich bevindt. Bijgebouwen De grote stal, met een afmeting van 25,5 x 11,55 meter heeft een stalen spantenconstructie en een golfplaten dak. De stal beschikt over een grote schuifdeur en vier loopdeuren, evenals elektrische aansluitingen. Daardoor is het geschikt voor verschillende doeleinden zoals opslag, hobby of garage. Daarnaast is er een ruime werkplaats aanwezig die verdeeld is in twee gedeelten. Het voorste deel fungeert als een praktische werkruimte, compleet met een koelcel en elektrische aansluitingen. Het achterste deel is voorzien van een mestput, wat het ideaal maakt voor agrarisch of ander gebruik. Tuin De tuin is voorzien van een terras, wandelpaden en met prachtig uitzicht over de landerijen. Met een ligging op het zuidwesten kunt u hier de hele dag genieten van de zon. Voorzieningen - Mechanische ventilatie; - Houtkachel en CV-ketel (Nefit); - Grote stal (25,5 x 11,55 m) met stalen spanten en elektrische voorzieningen; - Werkplaats met koelcel en mestput; - Schouw voorzien van rookkanaal; - Parkeermogelijkheden voor meerdere auto's op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
14900 m²
Content
936 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
333 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit (eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8076

Google Maps

Map of Vierhouten

Geographic orientation and real estate agent density in Vierhouten

Residential and neighborhood statistics in Vierhouten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vierhouten. In 2025 were there 690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 640.672.

Residents

690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 640.672

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.083

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vierhouten
Year Residents
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vierhouten
Year Average WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 50 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 265

Education level

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

107

Label C

80

Label A

79

Label F

46

Label G

39

Label D

37

Label A+++

10

Label E

8

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vierhouten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 458 • Electricity: 1.598

Huurwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.648

Koopwoning

Gas: 1.485 • Electricity: 3.979

Appartement

Gas: 766 • Electricity: 1.632

Tussenwoning

Gas: 533 • Electricity: 1.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.563 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.643

Business activity in Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vierhouten
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vierhouten.

Frequently asked questions about living in Vierhouten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer houses in Vierhouten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.