Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Elspeterbosweg 106

8076RC Vierhouten • Gelderland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.415

Fotoalbum

Elspeterbosweg 106 Vierhouten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woonboerderij op ruim perceel van 14.900 m² met diverse bijgebouwen Wij verwelkomen u in Vierhouten, aan de landelijk gelegen en rustgevende Elspeterbosweg. Wij bieden u hier een vrijstaande woonboerderij uit 1960 aan, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 14.900 m². Deze unieke woning combineert landelijke charme, rust en ruimte met een uitzonderlijke ligging dicht bij de prachtige bossen en heidevelden van de Veluwe. Met een royaal woonoppervlak van ca. 248 m², diverse bijgebouwen en een verzorgde tuin rondom is dit de perfecte plek voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar vrijheid en privacy. Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft, zowel aan de binnen- en buitenzijde. Ondanks de landelijke ligging zijn de belangrijkste voorzieningen goed bereikbaar. Vierhouten ligt op korte afstand van de snelwegen A28 en A50, waardoor u binnen 30 minuten in Apeldoorn of Zwolle bent. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Apeldoorn en Nunspeet, zodat u ook zonder auto makkelijk de stad kunt bereiken. Het treinstation van Nunspeet ligt op slechts 15 minuten rijden, met directe verbindingen naar onder andere Amersfoort en Utrecht. Vierhouten is een gezellig dorp met diverse horecagelegenheden, waaronder enkele uitstekende restaurants. Voor uitgebreidere voorzieningen bent u zo in Elspeet of Nunspeet, waar u een breed scala aan winkels, scholen en andere faciliteiten vindt. Deze woonboerderij biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur. U bent welkom in Vierhouten om te beleven wat deze woning te bieden heeft. BOUWKENMERKEN: Bouwjaar: 1960; Type woning: vrijstaande woonboerderij; Woonoppervlakte: 248 m²; Overige Inpandige Ruimte: ca. 22 m²; Gebouwgebonden Buitenruimte: ca. 26 m²; Externe Bergruimte: ca. 333 m²; Inhoud: ca. 936 m³; Perceeloppervlakte: 14.900 m²; Energielabel: E; Isolatie: grotendeels dubbelglas; Verwarming: C.V.-ketel (Nefit), houtkachel en gaskachel; Bestemming: zie omgevingsloket.nl. Parterre (eerste woning): Bij binnenkomst betreedt u de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet. Aan de linkerzijde treft u een lichte slaapkamer en de voorkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle schouw in art-decostijl en profiteert van veel lichtinval door de grote ramen. Aangrenzend vindt u de woonkeuken met houtkachel, L-vormig keukenblok en diverse apparatuur, namelijk: vaatwasser, oven en gaskookplaat. Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken met vaste kasten en wasmachineaansluiting. Ook is hier toegang tot de badkamer met daarin een zitbad, douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken loopt u door de tussengang naar de tweede woning. Parterre (tweede woning): Via de tussengang komt u binnen in de woonkeuken van de tweede woning. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok met gaskookplaat en koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken en badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douche. Op de parterre zijn twee slaapkamers die beiden voorzien zijn van een gasgevelkachel, op één slaapkamer is een wastafel aanwezig. Ook is er een toilet met douche grenzend aan de woonkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de overkapping en bijgebouwen. Verdieping (eerste woning): De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een inloopkast. Twee slaapkamers zijn aan elkaar gekoppeld, maar afsluitbaar door een schuifdeur. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning. Alle slaapkamers beschikken over voldoende bergruimte door de vaste kasten die aanwezig zijn. Verdieping (tweede woning): Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De slaapkamers zijn per twee gekoppeld, maar kunnen indien gewenst gescheiden worden. De kamers zijn ruim en beschikken over voldoende bergruimte en lichtinval. Twee slaapkamers hebben een wastafel en gasgevelkachel. Op de overloop is toegang tot een stookruimte waar de gasgestookte boiler zich bevindt. Bijgebouwen De grote stal, met een afmeting van 25,5 x 11,55 meter heeft een stalen spantenconstructie en een golfplaten dak. De stal beschikt over een grote schuifdeur en vier loopdeuren, evenals elektrische aansluitingen. Daardoor is het geschikt voor verschillende doeleinden zoals opslag, hobby of garage. Daarnaast is er een ruime werkplaats aanwezig die verdeeld is in twee gedeelten. Het voorste deel fungeert als een praktische werkruimte, compleet met een koelcel en elektrische aansluitingen. Het achterste deel is voorzien van een mestput, wat het ideaal maakt voor agrarisch of ander gebruik. Tuin De tuin is voorzien van een terras, wandelpaden en met prachtig uitzicht over de landerijen. Met een ligging op het zuidwesten kunt u hier de hele dag genieten van de zon. Voorzieningen - Mechanische ventilatie; - Houtkachel en CV-ketel (Nefit); - Grote stal (25,5 x 11,55 m) met stalen spanten en elektrische voorzieningen; - Werkplaats met koelcel en mestput; - Schouw voorzien van rookkanaal; - Parkeermogelijkheden voor meerdere auto's op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
10 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
14900 m²
Inhalt
936 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
333 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit (eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8076

Google Karten

Karte von Vierhouten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vierhouten

Wohn- und Viertelzahlen in Vierhouten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierhouten. In 2025 waren da 690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 640.672.

Einwohner

690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 640.672

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.083

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierhouten
Jahr Einwohner
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierhouten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 50 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

107

Bezeichnung C

80

Bezeichnung A

79

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

39

Bezeichnung D

37

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierhouten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 458 • Strom: 1.598

Huurwoning

Gas: 1.061 • Strom: 2.648

Koopwoning

Gas: 1.485 • Strom: 3.979

Appartement

Gas: 766 • Strom: 1.632

Tussenwoning

Gas: 533 • Strom: 1.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.563 • Strom: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 2.643

Betriebsaktivität in Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierhouten
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierhouten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierhouten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer Häuser in Vierhouten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.