Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Elspeterbosweg 44 7

8076RC Vierhouten • Gelderland

Verfügbar

€ 127.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.390

2 % Übertragungssteuer (€ 2.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 131.390

Fotoalbum

Elspeterbosweg 44 7 Vierhouten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij mogen u dit uitstekend onderhouden en sfeervolle chalet aanbieden, gelegen op een prachtige en rustige locatie aan de Elspeterbosweg 44-7 in Vierhouten. Dit chalet is gelegen op een perceel van 251 m² eigen grond en bevindt zich op het verzorgde en kleinschalige park "Veluwschkarakter", midden in de natuur en omringd door bossen. Hier geniet u van optimale rust, privacy en het echte Veluwegevoel. De omgeving is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte heidevelden en de Kroondomeinen, met eindeloze wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Daarnaast ligt de Zandenplas op circa 6 kilometer afstand, ideaal voor een zomerse dag aan het water. Voor hondenliefhebbers is dit een unieke plek: het chalet grenst aan maar liefst twee losloopgebieden en op het park zijn maximaal twee honden toegestaan. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u het chalet en komt u in de lichte en royale woonkamer. Dankzij de vele raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooi zicht op het groen. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, inbouwoven, koelkast met vriesvak, spoelbak en voldoende kastruimte. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kasten en een stapelbed, ideaal voor kinderen of logees. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een spiegelkast boven de wastafel. Tevens zijn er een wasmachine en droger aanwezig. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van volgroeide beplanting en meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten, van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over buitenverlichting en een automatische beregeningsinstallatie. Daarnaast is er een geïsoleerde schuur aanwezig en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Zowel binnen als buiten is zonwering aanwezig voor extra comfort. Het chalet is de afgelopen periode op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn de buitenbekleding van het chalet en de schuur vernieuwd, is het interieur recent geschilderd en is er in 2024 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Ook zijn de bedden recent vernieuwd. Kenmerken • perceeloppervlakte 251 m² (eigen grond) • servicekosten en internetaansluiting € 761,30 (2026) • bouwjaar 2010 • nieuwe buitenbekleding chalet en schuur • recent volledig van binnen geschilderd • nieuwe cv-ketel (2024) • airconditioning aanwezig • twee slaapkamers met vaste kasten • wasmachine en droger aanwezig • geïsoleerde schuur • fraaie, privacyvolle tuin met meerdere zitplekken • automatische beregening en buitenverlichting • zonwering binnen en buiten • eigen oprit met plaats voor twee auto’s • ligging nabij hei, bossen en losloopgebieden voor honden • Zandenplas op ca. 6 km afstand • maximaal 2 honden toegestaan • recreatief verhuur via park mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een instapklaar chalet op een unieke plek midden in de natuur, waar rust, comfort en buitenleven samenkomen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 127.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.390

2 % Übertragungssteuer (€ 2.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 131.390

2,78%

Jährlich

%

€ 6.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 127.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
132 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8076

Google Karten

Karte von Vierhouten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vierhouten

Wohn- und Viertelzahlen in Vierhouten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierhouten. In 2025 waren da 690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 640.672.

Einwohner

690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 640.672

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.083

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierhouten
Jahr Einwohner
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierhouten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 50 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

107

Bezeichnung C

80

Bezeichnung A

79

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

39

Bezeichnung D

37

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierhouten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 458 • Strom: 1.598

Huurwoning

Gas: 1.061 • Strom: 2.648

Koopwoning

Gas: 1.485 • Strom: 3.979

Appartement

Gas: 766 • Strom: 1.632

Tussenwoning

Gas: 533 • Strom: 1.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.563 • Strom: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 2.643

Betriebsaktivität in Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierhouten
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierhouten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierhouten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer Häuser in Vierhouten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.