Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Plaggeweg 90 0048

8076PM Vierhouten • Gelderland

Verfügbar

€ 185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 190.550

Kaufpreis /m²: € 2.534

Fotoalbum

Plaggeweg 90 0048 Vierhouten
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk prachtige locatie, direct grenzend aan de uitgestrekte bossen rondom recreatiepark Park Samoza, bevindt zich deze charmante recreatiebungalow in karakteristieke Oostenrijkse stijl. Omgeven door rust, natuur en groen is dit de ideale plek om tot jezelf te komen, te ontspannen en te genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 319 m² eigen grond, waardoor u volop kunt genieten van privacy en een vrij gevoel van ruimte. De sfeervolle houten bungalow, gebouwd in 2001, is met zorg onderhouden en verkeert in goede staat. Dankzij de combinatie van vloerverwarming, radiatoren en dubbele beglazing is het hier het hele jaar door comfortabel vertoeven. De warme uitstraling van het hout en de karakteristieke bouwstijl geven de woning een gemoedelijke sfeer waar u zich direct thuis zult voelen. Buiten treft u een verzorgde tuin met volop groen en een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Op de eigen oprit is daarnaast voldoende ruimte om uw auto gemakkelijk te parkeren. Als eigenaar van deze recreatiewoning kunt u gebruikmaken van de uitstekende faciliteiten van het naastgelegen vakantiepark, waaronder een recent vernieuwd zwembad met glijbanen, diverse speelvoorzieningen en een wasserette. Ook de omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers: kilometerslange wandel- en fietsroutes voeren u langs bossen, heidevelden en zandverstuivingen, met onderweg volop gelegenheid om te genieten van de rust en de frisse buitenlucht van de Veluwe. Bent u op zoek naar een sfeervolle en comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie midden in de natuur? Dan is dit het moment een afspraak te maken. INDELING BEGANE GROND Zodra u binnenkomt ziet u gelijk de Oostenrijkse stijl terug met de nette houten afwerking. Entree geeft toegang tot de badkamer, woonkamer/keuken en de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime open keuken is geplaatst in een L-opstelling. Hier is diverse inbouwapparatuur te vinden, waaronder een 4-pits gastoestel, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (3 jaar oud) koffiezetapparaat en waterkoker. Door de ruime opstelling is er veel kastruimte. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Door de vele openslaande dubbele deuren heb je veel lichtinval in de kamer, daarnaast biedt dit ook toegang tot de heerlijke achtertuin met uiteraard uitzicht op de bosrijke omgeving. De badkamer is gelegen op de begane grond en de ruimte is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douche. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e VERDIEPING Middels de houten trap bereikt u de eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een fantastisch uitzicht op het bos en voelen heerlijk comfortabel en knus aan door het houten dakbeschot en de balken in het zicht. Daarnaast is het heerlijk wakker worden met het uitzicht op het bos en de zon op uw gezicht. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Middels de houten trap bereikt u de eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een fantastisch uitzicht op het bos. Heerlijk wakker worden met dit uitzicht en de zon op uw gezicht. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een goed verzorgde tuin met diverse terrassen, waar u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ,maar groen, aangelegd en past perfect bij de natuurlijke omgeving. Naast de woning is een eigen oprit gerealiseerd waar plaats is voor minimaal 1 auto. De vrijstaande houten berging biedt volop opbergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. Hier kunt u uw fietsen, tuingereedschap en andere spullen eenvoudig kwijt. De ligging, omgeven door groen en rust, maakt het geheel tot een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de prachtige omgeving. EXTRA INFO: - Jaarlijkse parkkosten (2025) ca. €2.650,- (Parklasten, huisvuilbijdrage, vastrechten, videma) - Het betreft een bungalow met recreatiebestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. - Verhuur is mogelijk via het park en eigen beheer is na toestemming van het park mogelijk, waarbij wel een commissie afgestaan moet worden. Prijzen G/W/L 2025: Gas € 4,48 per m3. Water € 4,37 per m3. Electra € 0,40 per kw/h.

Hypothek berekenen

€ 185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 190.550

2,78%

Jährlich

%

€ 9.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 185.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
263 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/26 CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8076

Google Karten

Karte von Vierhouten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vierhouten

Wohn- und Viertelzahlen in Vierhouten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierhouten. In 2025 waren da 690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 640.672.

Einwohner

690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 640.672

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.083

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierhouten
Jahr Einwohner
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierhouten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 50 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

107

Bezeichnung C

80

Bezeichnung A

79

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

39

Bezeichnung D

37

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierhouten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 458 • Strom: 1.598

Huurwoning

Gas: 1.061 • Strom: 2.648

Koopwoning

Gas: 1.485 • Strom: 3.979

Appartement

Gas: 766 • Strom: 1.632

Tussenwoning

Gas: 533 • Strom: 1.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.563 • Strom: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 2.643

Betriebsaktivität in Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierhouten
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierhouten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierhouten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer Häuser in Vierhouten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.