Aller directement au contenu
Logo de Veluwe Chalets Makelaars

Plaggeweg 90 0549

8076PM Vierhouten • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Garderen

Galerie de photos

Plaggeweg 90 0549 Vierhouten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en ruime recreatiewoning op royaal perceel in het geliefde Vierhouten op de Veluwe Op een prachtige locatie in het groene Vierhouten, midden op de Veluwe, bieden wij deze ruime stenen recreatiewoning uit 2000 aan. De woning, voorzien van elektrische rolluiken, ligt op een royaal en volledig omheind perceel van maar liefst 510 m² en vormt de ideale plek voor rust, ontspanning en genieten van de natuur. Met een woonoppervlakte van circa 78 m² en een praktische indeling is dit uitermate geschikt als recreatiewoning voor het hele gezin. Bij aankomst valt direct de ruime tuin op met diverse zitmogelijkheden, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Onder de overkapping zit u heerlijk beschut buiten, terwijl kinderen zich kunnen vermaken op de aanwezige trampoline. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging die in de toekomst verplaatst zal moeten worden. De woning is goed onderhouden en voorzien van een nieuw dak en nieuwe plafonds uit 2013, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het comfort. Binnen treft u op de begane grond een open keuken die in verbinding staat met de woonkamer. Dankzij de schuifdeuren loopt u zo door naar de overkapping en de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De aanwezige open haard is momenteel niet in gebruik, maar kan, met toestemming van het park, worden omgebouwd tot een pelletkachel. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel en beschikt bovendien over aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de eerste verdieping is een toilet en drie slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers momenteel een tweepersoonsbed hebben en 1 slaapkamer een eenpersoonsbed. De bovenverdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. De recreatiewoning is gelegen op erfpachtgrond met een looptijd tot en met 31 december 2049 en heeft een vraagprijs van € 249.500 k.k. Houd er rekening mee dat permanente bewoning en inschrijving op dit adres niet zijn toegestaan. Meer informatie? Kijk op of neem contact met ons op. Recreëren in het hart van de Veluwe bij Samoza in Vierhouten Midden in de uitgestrekte bossen van de Veluwe, aan de rand van het gezellige Vierhouten, ligt de geliefde Camping Samoza. Dit veelzijdige recreatiepark staat bekend om de unieke combinatie van natuur, ontspanning en levendigheid. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl er tegelijkertijd volop faciliteiten en activiteiten binnen handbereik zijn. Samoza ligt in een prachtige, bosrijke omgeving waar u direct vanaf het park de natuur in wandelt of fietst. De Veluwe staat bekend om haar uitgestrekte heidevelden, zandverstuivingen en bossen, waar u zomaar oog in oog kunt staan met wild. Voor natuurliefhebbers is dit een waar paradijs. Wat Samoza extra bijzonder maakt, is het brede aanbod aan faciliteiten voor jong en oud. Op warme dagen biedt het verwarmde buitenzwembad volop waterplezier, compleet met verschillende grote glijbanen die garant staan voor extra plezier voor het hele gezin. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen, sportvelden en in het hoogseizoen een enthousiast recreatieteam dat zorgt voor een gevarieerd programma vol activiteiten en entertainment. Ook paardenliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het park beschikt over een eigen manege met een overdekte en verlichte rijbak, en biedt bovendien de mogelijkheid tot het stallen van paarden. Zowel beginners als gevorderden kunnen genieten van lessen en prachtige buitenritten over de Veluwe. Daarnaast beschikt het park over een restaurant, snackbar én een grote campingwinkel, zodat u van alle gemakken bent voorzien. Of u nu kiest voor een uitgebreid diner, een snelle hap of uw dagelijkse boodschappen, alles is binnen handbereik. De gemoedelijke en gastvrije sfeer maakt dat u zich hier direct thuis voelt. Camping Samoza is een plek waar ontspanning en gezelligheid samenkomen. Of u nu op zoek bent naar rust in de natuur, quality time met familie of een actieve vakantie vol buitenavontuur, hier beleeft u de Veluwe op haar best. Soort bouw: Steen Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof Bouwjaar: 2000 Aantal slaapkamers: 3 Berging: Vrijstaand hout incl. elektra. Deze dient in verplaatst te worden 1,55m buiten de erfgrens volgens de nieuwe richtlijnen. Warmtebron: C.V. combiketel, vloerverwarming & airco Vloerbedekking: Plavuizen Perceel oppervlakte: Ca. 510m2 Woonoppervlakte: Ca. 78m2 Soort grond: Erfpachtgrond tot en met 31-12-2049 Adres: Plaggeweg 90 Plaats / Park: Vierhouten Erfpachtcanon: €2.220,- OZB: € 355,- Rioolheffing: €136,50,- Milieutoeslag: € 163,50,- Prijs: € 249.500,- Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Volgens lijst van zaken Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park, niet verplicht Oriëntatie tuinligging: Zuid BTW van toepassing: Nee Bestemming: Recreatie (geen permanente bewoning)

Prêt immobilier berekenen

€ 249.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340

2,78%

Annuellement

%

€ 12.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
171 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8076

Google Maps

Carte de Vierhouten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vierhouten

Chiffres de logement et de quartier dans Vierhouten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vierhouten. En 2025 étaient 690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 640.672.

Résidents

690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 640.672

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.083

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vierhouten
Année Résidents
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vierhouten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 50 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

107

Étiquette C

80

Étiquette A

79

Étiquette F

46

Étiquette G

39

Étiquette D

37

Étiquette A+++

10

Étiquette E

8

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vierhouten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 458 • Électricité: 1.598

Huurwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.648

Koopwoning

Gaz: 1.485 • Électricité: 3.979

Appartement

Gaz: 766 • Électricité: 1.632

Tussenwoning

Gaz: 533 • Électricité: 1.667

Vrijstaande woning

Gaz: 1.563 • Électricité: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 929 • Électricité: 2.643

Activité dans Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vierhouten
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vierhouten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vierhouten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer maisons in Vierhouten

Voir plus d'habitations dans cette ville.