Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Donkereind 23

3645TC Vinkeveen • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Vinkeveen

Galerie de photos

Donkereind 23 Vinkeveen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomhuis in het Hart van de Natuur! Stelt u eens voor: een leven midden in de natuur, omringd door een adembenemend uitzicht over het weidse polderlandschap, rijk aan geschiedenis. Dit is uw kans om die droom werkelijkheid te maken! Op een indrukwekkend perceel van maar liefst 10.270 m² met diverse opstallen, waaronder een karakteristieke vrijstaande woonboerderij, een garage met gastenverblijf, een voormalige vee-schuur en een wagenloods. Hier is ruimte genoeg voor al uw dromen: of u nu wilt thuiswerken, een praktijk aan huis wilt beginnen, mantelzorg wilt bieden of gewoon wilt genieten van uw hobby's! Tevens is er ook de mogelijkheid om de woning te splitsen in meerdere woningen. Deze unieke plek biedt de perfecte combinatie van rust en ruimte, en met een beetje liefde en aandacht tovert u dit huis om tot uw eigen droomhuis. Geniet van een vredig leven in plattelandsstijl, terwijl u toch op slechts enkele minuten afstand bent van de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Het Perceel en de Bestemming Met een kadastrale grootte van 10.270 m² (eigen grond) valt dit perceel onder het bestemmingsplan "1e herziening Lintbebouwing Vinkeveen 2003". De bestemming is volledig "wonen", met uitzondering van twee eilanden met geriefhoutbosjes die een agrarische bestemming hebben. De tuin De landelijke tuin is een waar paradijs, met weelderige vormen en serene waterpartijen. Hier vindt u inheemse planten en bomen zoals oude leilindes, knotwilgen en fruitbomen. Achterop het perceel ligt grasland waar tot voor kort schapen van een lokale boer graasden. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur! De woonboerderij (gebruiksoppervlakte: 303 m², exclusief kelder) De woonboerderij, vermoedelijk gebouwd in 1850, ademt de charme van vervlogen tijden. Karakteristieke elementen zoals stalgebinten, stalraampjes, een authentieke schouw in de keuken, een kelder met opkamer en een bedstee zijn met zorg bewaard gebleven. De boerderij bestaat uit een sfeervol voor- en achterhuis. Het achterhuis, met zijn rieten dak, was oorspronkelijk een koeienstal en is nu omgetoverd tot een ruime, open woonruimte met een moderne betonnen vloer met vloerverwarming, een vide en openslaande deuren alsmede schuifpuien die toegang bieden tot de tuin. De zichtbare spanten en houten constructies creëren een warme, authentieke ambiance. In het voorhuis vind u alles voor gelijkvloers wonen, met alle voorzieningen op de begane grond. Via de entree aan de zijkant zijn de kelder en de gezellige woonkeuken bereikbaar. De keuken is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden, met een prachtige schouw en origineel tegelwerk, plus een sfeervolle potkachel. In 1950 is het boenhok aangebouwd, dat nu dienst doet als praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toilet. De open verbinding met de woonkamer aan de voorzijde, compleet met open haard en hoge ramen met glas-in-lood, zorgt voor een warme sfeer. Een klein trappetje leidt naar de opkamer met bedstee, en nog een trapje omhoog naar de verdieping met twee aaneengeschakelde vertrekken. De verdieping is ook bereikbaar via de hal achter de keuken, die toegang biedt tot een ruime slaapkamer, een eenvoudige badkamer en het achterhuis. De woning is momenteel bewoonbaar, maar een grondige renovatie zal de mogelijkheden verder optimaliseren. De Garage/Hobbyruimte (Gebruiksoppervlakte: 77 m², exclusief vliering) In 1987 is deze garage gebouwd ter vervanging van het oude zomerhuis. Via de elektrische overheaddeur heeft u toegang tot het garage gedeelte, dat ruimte biedt voor twee auto’s. Het tweede gedeelte is een multifunctionele ruimte met aangrenzende badkamer, openslaande deuren en een vliering. Dit in spouw gebouwde bijgebouw heeft geen centrale verwarming, maar een huurboiler zorgt voor warm water. De Varkensschuur (Gebruiksoppervlakte: 89 m²) Gebouwd in 1954, biedt deze schuur volop mogelijkheden voor opslag of, na renovatie, andere creatieve doeleinden. Overige Bijgebouwen De bouwvallige wagenloods heeft een gebruiksoppervlakte van 75 m², maar het bouwjaar is onbekend. Daarnaast is er nog een ingestorte berging aanwezig. Bijzonderheden: - Geen monumentale status behalve twee platanen die een waardevolle status hebben; - In opdracht van verkoper is er een bouwkundige keuring uitgevoerd (rapport van 4 februari 2025), deze vindt u in uw move-account; - Verkoper verkoopt met de ‘as is-where is’ clausule (uitsluiting aansprakelijkheid); - Er zijn asbesthoudende golfplaten en een pijp aanwezig in de woonboerderij; - Glasvezel loopt in de straat, maar nog niet naar de woning. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze bijzondere woonboerderij in Vinkeveen! Hier kunt u rust, ruimte en geschiedenis combineren tot een droomplek voor uw gezin. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van Donkereind 23!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
303 m²
Superficie du terrain
10270 m²
Contenu
862 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.