Aller directement au contenu
Logo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Meerkoetlaan 72

3645JP Vinkeveen • Utrecht

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.182

Galerie de photos

Meerkoetlaan 72 Vinkeveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Meerkoetlaan 72 | Recent geheel verbouwd | Luxe & comfort Wat maakt dat jij hier wil wonen? Deze prachtige hoekwoning is geheel verbouwd, instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Je geniet van ruimte en privacy in de fijne achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Parkeren doe je op eigen terrein, inclusief laadpaal, ideaal voor elektrisch rijden. De ligging is perfect: op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en speeltuinen. Bovendien woon je midden in het groen, direct nabij het Zwanenpark, het Molmpad en natuurgebied De Maricken, terwijl de Vinkeveense Plassen om de hoek liggen. Daarnaast ben je via de N201 zo op de A2, waardoor Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een unieke kans om te wonen in een luxe hoekwoning, midden in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat maakt dit huis bijzonder? Bij binnenkomst in de lichte hal vallen direct de stalen deuren tot aan het plafond op. Vanuit de ruime entree, met toilet en fontein, kom je in de hal die toegang geeft tot de trapopgang en de royale woonkamer. De lichte, ruime living is voorzien van een PVC vloer en schuifdeuren en biedt verschillende zones: een gezellige eetkamer, een comfortabele zithoek, een werkplek en een moderne keuken. De keuken is een echte eyecatcher met een kookeiland inclusief bar en splinternieuwe inbouwapparatuur: keramische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via schuifdeuren bereik je de heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten, volledig nieuw aangelegd met een terras, kunstgras en een praktische schuur. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal met veel licht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op het water. De nieuwe badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, douche met regen- en handdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een extra ruimte met een tweede toilet, wastafelmeubel, de hybride warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom met dakopbouw en dakkapel. Deze lichte ruimte beschikt over een eigen en-suite badkamer met inloopdouche (regen- en handdouche), toilet en wastafelmeubel. Kortom: pure luxe en comfort! Wat je nog wil weten: • Energielabel A++; • Recent volledig gerenoveerd – instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen; • Zonnige tuin op het zuidwesten; • Grotendeel nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas; • Nieuwe trappen aanwezig naar zowel de eerste als tweede verdieping; • Daikin Altherma R Intergas Hybride Warmtepomp 8 kW (is een hybride systeem dat bestaat uit: Een lucht/water warmtepomp van Daikin (8 kW) en een Intergas HR-ketel voor verwarming en warm water) 2025; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Aansluiting en kabels voor zonnepanelen zijn al aanwezig; • Eigen parkeerplaats met aanwezige aansluiting voor laadpaal; • Oplevering kan snel. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Meerkoetlaan 72 | Recently Fully Renovated | Luxury & Comfort What makes this the home you’ll want to live in? This beautiful corner house has been completely renovated, finished with high-quality materials, and is move-in ready. You’ll enjoy plenty of space and privacy in the lovely back garden, the perfect place to relax. Parking is available on your own private driveway, complete with a charging station, ideal for electric driving. The location is excellent: within walking distance of the shopping centre, schools, and playgrounds. You’re surrounded by nature, right next to the Zwanenpark, the Molmpad, and the De Maricken nature reserve, with the Vinkeveense Plassen just around the corner. You can reach the A2 via the N201 in no time, making Amsterdam and Utrecht easily accessible. In short: a unique opportunity to live in a luxurious corner home, surrounded by greenery with all amenities within easy reach. What makes this house special? Upon entering the bright hallway, the floor-to-ceiling steel doors immediately catch your eye. From the spacious entrance, with a toilet and washbasin, you enter the hall that leads to the staircase and the generous living room. The bright, spacious living area features a PVC floor and sliding doors, offering various zones: a cosy dining area, a comfortable seating area, a workspace, and a modern kitchen. The kitchen is a real eye-catcher with a cooking island including bar seating and brand-new built-in appliances: a ceramic hob with integrated extraction, combi-oven, fridge-freezer, and dishwasher. Through the sliding doors, you step into the wonderfully sunny southwest-facing garden, newly landscaped with a terrace, artificial grass, and a practical storage shed. The first floor offers three spacious bedrooms, all with plenty of natural light. The bedroom at the front provides a beautiful view of the water. The new bathroom is luxuriously equipped with a freestanding bathtub, shower with rain and hand shower, toilet, and double washbasin with vanity. Additionally, there is a separate room with a second toilet, washbasin, the hybrid heat pump, and connections for the washing machine. On the second floor, you’ll find the master bedroom with a dormer and roof extension. This bright space features its own en-suite bathroom with a walk-in shower (rain and hand shower), toilet, and washbasin cabinet. In short: pure luxury and comfort! Good to know: • Energy label A++; • Recently fully renovated – move-in ready and finished with high-quality materials; • Sunny southwest-facing garden; • Mostly new hardwood window frames with HR++ glass; • New staircases to both the first and second floors; • Daikin Altherma R Intergas Hybrid Heat Pump 8 kW (a hybrid system consisting of a Daikin 8 kW air/water heat pump and an Intergas HR boiler for heating and hot water) 2025; • Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom; • Wiring and connections for solar panels already installed; • Private parking space with charging station connection; • Quick delivery possible. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
530 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.