Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Vinkenkade 77 R 193

3645BX Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 9.285

Galerie de photos

Vinkenkade 77 R 193 Vinkeveen
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met uitzicht over het water, ’s ochtends een frisse duik vanaf uw eigen steiger en binnen enkele vaarminuten midden op de Vinkeveense Plassen. Deze vrijstaande recreatiewoning op Buitenborgh biedt het ultieme vakantiegevoel – 365 dagen per jaar. Gelegen op een prachtige kavel van ca. 310 m² met vrij zicht over het water en een eigen aanlegsteiger over de volle breedte van het perceel, combineert deze woning comfort, rust en watersportplezier op een unieke locatie. Hier geniet u van privacy, ruimte en een weids uitzicht, terwijl Amsterdam op slechts 10 autominuten ligt en alle dorpse voorzieningen van Abcoude op fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast en net toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het zonnige terras aan het water. De woonkamer voelt ruim en open en staat in directe verbinding met de tuin en steiger – binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe moderne keuken in lichte grijstint met apothekerskast, grote pannen- en besteklades, carrouselkast en composiet aanrechtblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, combi-oven/magnetron, koel/vies-combinatie en vaatwasser. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt een prettige leefruimte met volop daglicht. Via een separate inpandige berging (ca. 2 m²) is er ruimte voor de CV-opstelling en extra opslag. Eerste verdieping: Open ruime slaapkamer en badkamer uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. De oorspronkelijke indeling had twee slaapkamers en een bergkamer en dat is eenvoudige te realiseren. Buitenleven aan het water De tuin is fraai gesitueerd aan open vaarwater met vrij uitzicht. Een groot terras direct aan de woning, een verzorgd gazon en een eigen aanlegsteiger maken dit een droomplek voor watersportliefhebbers. Vanaf hier vaart u in enkele minuten de Vinkeveense Plassen op om te zeilen, suppen, zwemmen of simpelweg te genieten van het uitgestrekte plassengebied. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden * Vrijstaande recreatiewoning uit 2001 * Gelegen op ca. 310 m² eigen grond * Woonoppervlakte ca. 70 m² * Overige inpandige ruimte ca. 2 m² * Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater * Mooi weids zicht over het water * Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s) * Bestemming: recreatiewoning die het gehele jaar mag worden gebruikt * Servicekosten VvE ca. € 150,- per maand (onderhoud groen, infrastructuur, slagbomen, vuilophaal e.d.) * Beveiligde parkentree met slagbomen * Beveiligde waterverbinding via brug en afsluitbaar hek Buitenborgh ligt in het hart van het unieke plassengebied van Vinkeveen. Een beschermd natuur- en recreatiegebied waar u kunt varen, duiken, zwemmen en fietsen. Amsterdam ligt op ca. 10 autominuten, Utrecht, Hilversum en Schiphol op circa 25 minuten. De combinatie van natuur, water en centrale ligging maakt dit tot een zeer gewilde plek. Hier ervaart u rust, ruimte en vrijheid – met de stad altijd binnen handbereik. Bent u op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning met eigen steiger en vrij uitzicht op het water? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere gevoel van wonen aan de Vinkeveense Plassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
250 m³
Autre espace intérieur
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXTHRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.