Jump to content
Logo of Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Vinkenkade 77 R 193

3645BX Vinkeveen • Utrecht

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 9.285

Photo Gallery

Vinkenkade 77 R 193 Vinkeveen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met uitzicht over het water, ’s ochtends een frisse duik vanaf uw eigen steiger en binnen enkele vaarminuten midden op de Vinkeveense Plassen. Deze vrijstaande recreatiewoning op Buitenborgh biedt het ultieme vakantiegevoel – 365 dagen per jaar. Gelegen op een prachtige kavel van ca. 310 m² met vrij zicht over het water en een eigen aanlegsteiger over de volle breedte van het perceel, combineert deze woning comfort, rust en watersportplezier op een unieke locatie. Hier geniet u van privacy, ruimte en een weids uitzicht, terwijl Amsterdam op slechts 10 autominuten ligt en alle dorpse voorzieningen van Abcoude op fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast en net toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het zonnige terras aan het water. De woonkamer voelt ruim en open en staat in directe verbinding met de tuin en steiger – binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe moderne keuken in lichte grijstint met apothekerskast, grote pannen- en besteklades, carrouselkast en composiet aanrechtblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, combi-oven/magnetron, koel/vies-combinatie en vaatwasser. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt een prettige leefruimte met volop daglicht. Via een separate inpandige berging (ca. 2 m²) is er ruimte voor de CV-opstelling en extra opslag. Eerste verdieping: Open ruime slaapkamer en badkamer uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. De oorspronkelijke indeling had twee slaapkamers en een bergkamer en dat is eenvoudige te realiseren. Buitenleven aan het water De tuin is fraai gesitueerd aan open vaarwater met vrij uitzicht. Een groot terras direct aan de woning, een verzorgd gazon en een eigen aanlegsteiger maken dit een droomplek voor watersportliefhebbers. Vanaf hier vaart u in enkele minuten de Vinkeveense Plassen op om te zeilen, suppen, zwemmen of simpelweg te genieten van het uitgestrekte plassengebied. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden * Vrijstaande recreatiewoning uit 2001 * Gelegen op ca. 310 m² eigen grond * Woonoppervlakte ca. 70 m² * Overige inpandige ruimte ca. 2 m² * Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater * Mooi weids zicht over het water * Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s) * Bestemming: recreatiewoning die het gehele jaar mag worden gebruikt * Servicekosten VvE ca. € 150,- per maand (onderhoud groen, infrastructuur, slagbomen, vuilophaal e.d.) * Beveiligde parkentree met slagbomen * Beveiligde waterverbinding via brug en afsluitbaar hek Buitenborgh ligt in het hart van het unieke plassengebied van Vinkeveen. Een beschermd natuur- en recreatiegebied waar u kunt varen, duiken, zwemmen en fietsen. Amsterdam ligt op ca. 10 autominuten, Utrecht, Hilversum en Schiphol op circa 25 minuten. De combinatie van natuur, water en centrale ligging maakt dit tot een zeer gewilde plek. Hier ervaart u rust, ruimte en vrijheid – met de stad altijd binnen handbereik. Bent u op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning met eigen steiger en vrij uitzicht op het water? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere gevoel van wonen aan de Vinkeveense Plassen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
310 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXTHRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.