Aller directement au contenu
Logo de NOMOS

Vinkenkade 77 R 42

3645BX Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Galerie de photos

Vinkenkade 77 R 42 Vinkeveen
Photo 49

Description

Vrijstaand wonen aan het water in Vinkeveen Aan een rustige straat aan de rand van de Vinkeveense Plassen ligt deze vrijstaande woning met tuin rondom, veel privacy en vrij uitzicht op het groen. De woning aan de Vinkenkade combineert de rust van buiten wonen met een praktische indeling, moderne afwerking en een centrale ligging ten opzichte van Vinkeveen en Amsterdam. De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over circa 191 m² buitenruimte rondom het huis. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een geweldig uitzicht bied over de ruim opgezette tuin aan het water. De zithoek en eethoek lopen op natuurlijke wijze in elkaar over. Openslaande deuren zorgen voor direct contact met buiten en maken het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden tijdens de warmere maanden van het jaar. De open keuken vormt het centrale punt van de woning en is ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De opstelling is praktisch en biedt ook voldoende ruimte voor uitgebreid koken of tafelen met familie en vrienden. De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een verlengstuk van het wooncomfort en versterkt het gevoel van vrijheid en exclusiviteit dat deze locatie zo bijzonder maakt. Dankzij de royale opzet zijn er op ieder moment van de dag plekken te vinden in zowel de zon als de schaduw, omringd door groen en volledige privacy. De vrije ligging zorgt voor een uitzonderlijk rustig woongevoel, waarbij uitzicht op de natuur en de directe verbinding met het water bijdragen aan een sfeer van ontspanning en discretie. Aan de aanwezige steiger bestaat bovendien de mogelijkheid om een boot aan te leggen, waardoor varen op de Vinkeveense Plassen letterlijk vanuit huis mogelijk wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer en bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Daarnaast hebben beide slaapkamers toegang tot het balkon van ca. 7 m² welke uitzicht bied over het water. De badkamer is karakteristiek afgewerkt en voorzien van alle benodigde voorzieningen voor comfortabel dagelijks gebruik. Rustige ligging met goede bereikbaarheid De woning ligt aan de Vinkenkade in Vinkeveen, een populaire woonomgeving vanwege de combinatie van natuur, water en bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar via de uitvalswegen. Ook de Vinkeveense Plassen liggen in de directe omgeving, ideaal voor watersport en recreatie. Highlights - Vrijstaande woning - Gebouwd in 2002 - Tuin rondom van ca. 191 m² met veel privacy - Twee slaapkamers - Veel lichtinval door grote raampartijen - Rustige ligging nabij water en natuur - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht - VvE kosten €150,-- per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,34%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.