Jump to content
Logo of NOMOS

Vinkenkade 77 R 42

3645BX Vinkeveen • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Photo Gallery

Vinkenkade 77 R 42 Vinkeveen
Photo 49

Description

Vrijstaand wonen aan het water in Vinkeveen Aan een rustige straat aan de rand van de Vinkeveense Plassen ligt deze vrijstaande woning met tuin rondom, veel privacy en vrij uitzicht op het groen. De woning aan de Vinkenkade combineert de rust van buiten wonen met een praktische indeling, moderne afwerking en een centrale ligging ten opzichte van Vinkeveen en Amsterdam. De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over circa 191 m² buitenruimte rondom het huis. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een geweldig uitzicht bied over de ruim opgezette tuin aan het water. De zithoek en eethoek lopen op natuurlijke wijze in elkaar over. Openslaande deuren zorgen voor direct contact met buiten en maken het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden tijdens de warmere maanden van het jaar. De open keuken vormt het centrale punt van de woning en is ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De opstelling is praktisch en biedt ook voldoende ruimte voor uitgebreid koken of tafelen met familie en vrienden. De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een verlengstuk van het wooncomfort en versterkt het gevoel van vrijheid en exclusiviteit dat deze locatie zo bijzonder maakt. Dankzij de royale opzet zijn er op ieder moment van de dag plekken te vinden in zowel de zon als de schaduw, omringd door groen en volledige privacy. De vrije ligging zorgt voor een uitzonderlijk rustig woongevoel, waarbij uitzicht op de natuur en de directe verbinding met het water bijdragen aan een sfeer van ontspanning en discretie. Aan de aanwezige steiger bestaat bovendien de mogelijkheid om een boot aan te leggen, waardoor varen op de Vinkeveense Plassen letterlijk vanuit huis mogelijk wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer en bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Daarnaast hebben beide slaapkamers toegang tot het balkon van ca. 7 m² welke uitzicht bied over het water. De badkamer is karakteristiek afgewerkt en voorzien van alle benodigde voorzieningen voor comfortabel dagelijks gebruik. Rustige ligging met goede bereikbaarheid De woning ligt aan de Vinkenkade in Vinkeveen, een populaire woonomgeving vanwege de combinatie van natuur, water en bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar via de uitvalswegen. Ook de Vinkeveense Plassen liggen in de directe omgeving, ideaal voor watersport en recreatie. Highlights - Vrijstaande woning - Gebouwd in 2002 - Tuin rondom van ca. 191 m² met veel privacy - Twee slaapkamers - Veel lichtinval door grote raampartijen - Rustige ligging nabij water en natuur - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht - VvE kosten €150,-- per maand

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,34%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
382 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.