Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Hofsingel 34

3134VE Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.697

Galerie de photos

Hofsingel 34 Vlaardingen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de statige en geliefde Hofsingel, op huisnummer 34, krijgt u een zeldzame kans om eigenaar te worden van dit karaktervolle halfvrijstaande herenhuis uit 1910. Een woning met allure, historie en bijna 190 m² woonruimte gelegen aan een lommerrijke laan met singel en op loopafstand van het centrum. Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de sfeer van weleer: een indrukwekkende hal, hoge plafonds van circa 3 meter en een royale, lichte voor- en achter kamer van circa 44 m². Authentieke elementen zoals ornamentrijke stucplafonds, glas-in-loodramen, originele details en de markante klokgevel geven deze woning een unieke uitstraling en vormen een prachtige basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aangrenzende bijkeuken, met van daaruit toegang tot de verrassend ruime achtertuin van bijna 100 m², gelegen op het zonnige zuiden. De tuin biedt volop groen, veel privacy, een royaal terras en een praktische achterom – een heerlijke plek nabij de stad. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf ruime slaapkamers. De kamers aan de voorzijde bieden een schitterend uitzicht over park ’t Hof en hebben toegang tot een authentiek balkon. De badkamer is royaal van opzet en biedt ruimte voor zowel een ligbad als een inloopdouche, met daarnaast een separaat tweede toilet. Op de tweede verdieping is bovendien ruimte voor het realiseren van een tweede badkamer of een royale speel- of hobbyzolder. Dit klassieke herenhuis is altijd goed onderhouden, waarbij de karakteristieke details zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden voor modernisering, waardoor u hier een uniek en persoonlijk familiehuis kunt creëren op een van de mooiste locaties van de stad. De ligging is ideaal: op loopafstand van stadspark ’t Hof, het theater, winkels, horeca, bioscoop en de Oude Haven. Goede scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A20 en A15) bevinden zich in de directe omgeving. Met de metro staat u binnen circa 20 minuten in Rotterdam, Delft of op het strand van Hoek van Holland. Een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en een toplocatie – klaar om nieuw leven ingeblazen te worden. Indeling Begane grond Entree woning, fraaie vestibule met authentieke stucwerk plafonds naar de gang met een prachtig trappenhuis. Toiletruimte met hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld. Voordeur naar de eigen steeg aan de zijgevel, waar ook de toegang is tot de kelder en de achtertuin. Royale voor- en achterkamer verdeeld door vaste kasten met glas-in-lood deuren in de woon- en eetkamer, totaal circa 44 m² voorzien van zijraam, originele ornamenten stucwerk plafonds en een authentieke schouw aan zowel de voor als achterzijde van de woonkamer, waarvan slechts degene aan de voorzijde nog als houtkachel functioneert. Ruime keuken circa 11 m² voorzien van bijkeuken en deur naar de achtertuin. Bijkeuken circa 3 m² voorzien van opstelling cv-combiketel van het merk Vaillant. Ruime achtertuin, circa 13 meter diep met groot terras, volop groen voor veel privacy, gelegen op het zonnige zuiden circa 96 m² voorzien van achterom. Middels een steeg is een achterom gerealiseerd en vanuit de steeg is de kelder bereikbaar, welke is voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en een raampje. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 20 m² voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon met zicht op park 't Hof, vaste kasten en origineel ornamenten stucwerk plafond. Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 20 m² voorzien van deur naar de badkamer en origineel ornamenten stucwerk plafond. Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 6 m² voorzien van origineel ornamenten stucwerk plafond. Badkamer circa 6 m² voorzien van ligbad, een wastafel, opstelling wasmachine en de mogelijkheid voor een separate douche. 2e separaat toilet voorzien van een raampje. Tweede verdieping De riante overloop is voorzien van een dakraam, een wastafel en twee maal een vliering. Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 16 m². Slaapkamer 5 aan de achterzijde circa 17,5 m². Bijzonderheden - Bijzonder fraai herenhuis uit 1910 aan prachtige laan in karakteristieke en geliefde woonwijk De Oostwijk; - Woonoppervlakte circa 188 m² (volgens de meetinstructie); - 188 m² eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 17 per jaar; - Royale voor- en achterkamer verdeeld door fraaie kamer en suite deuren in woon-en eetkamer van circa 44 m² ; - Ruime achtertuin van 96 m² gelegen op het zonnige zuiden die volop groen voor veel privacy, een groot terras en een eigen achterom biedt; - 5 goede slaapkamers; - Badkamer met mogelijkheid tot 2e badkamer; - Veel fraaie karakteristieke detailleringen als hoge ornamenten stucwerk plafonds, kamer en suite tussendeuren, paneeldeuren met facet geslepen beglazing en glas in lood ramen; - Op loopafstand van het prachtige stadspark ’t Hof, theater, bioscoop, casino, winkelcentrum en uitgaansleven aan de Oude Haven. Maar ook goede scholen en kinderopvang in de buurt; - Nabij uitvalswegen bus- en metrostation om binnen een 25 minuten uit te komen in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland. - Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule toegepast, tevens de vermelding dat de woning is niet bewoond door de verkopers zelf; - Deze karakteristieke woning is gelegen in een gebied bestemd tot Beschermd Stadsgezicht. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
765 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-12-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.