Ir directamente al contenido
Logotipo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Hofsingel 34

3134VE Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.697

Galería de fotos

Hofsingel 34 Vlaardingen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de statige en geliefde Hofsingel, op huisnummer 34, krijgt u een zeldzame kans om eigenaar te worden van dit karaktervolle halfvrijstaande herenhuis uit 1910. Een woning met allure, historie en bijna 190 m² woonruimte gelegen aan een lommerrijke laan met singel en op loopafstand van het centrum. Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de sfeer van weleer: een indrukwekkende hal, hoge plafonds van circa 3 meter en een royale, lichte voor- en achter kamer van circa 44 m². Authentieke elementen zoals ornamentrijke stucplafonds, glas-in-loodramen, originele details en de markante klokgevel geven deze woning een unieke uitstraling en vormen een prachtige basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aangrenzende bijkeuken, met van daaruit toegang tot de verrassend ruime achtertuin van bijna 100 m², gelegen op het zonnige zuiden. De tuin biedt volop groen, veel privacy, een royaal terras en een praktische achterom – een heerlijke plek nabij de stad. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf ruime slaapkamers. De kamers aan de voorzijde bieden een schitterend uitzicht over park ’t Hof en hebben toegang tot een authentiek balkon. De badkamer is royaal van opzet en biedt ruimte voor zowel een ligbad als een inloopdouche, met daarnaast een separaat tweede toilet. Op de tweede verdieping is bovendien ruimte voor het realiseren van een tweede badkamer of een royale speel- of hobbyzolder. Dit klassieke herenhuis is altijd goed onderhouden, waarbij de karakteristieke details zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden voor modernisering, waardoor u hier een uniek en persoonlijk familiehuis kunt creëren op een van de mooiste locaties van de stad. De ligging is ideaal: op loopafstand van stadspark ’t Hof, het theater, winkels, horeca, bioscoop en de Oude Haven. Goede scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A20 en A15) bevinden zich in de directe omgeving. Met de metro staat u binnen circa 20 minuten in Rotterdam, Delft of op het strand van Hoek van Holland. Een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en een toplocatie – klaar om nieuw leven ingeblazen te worden. Indeling Begane grond Entree woning, fraaie vestibule met authentieke stucwerk plafonds naar de gang met een prachtig trappenhuis. Toiletruimte met hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld. Voordeur naar de eigen steeg aan de zijgevel, waar ook de toegang is tot de kelder en de achtertuin. Royale voor- en achterkamer verdeeld door vaste kasten met glas-in-lood deuren in de woon- en eetkamer, totaal circa 44 m² voorzien van zijraam, originele ornamenten stucwerk plafonds en een authentieke schouw aan zowel de voor als achterzijde van de woonkamer, waarvan slechts degene aan de voorzijde nog als houtkachel functioneert. Ruime keuken circa 11 m² voorzien van bijkeuken en deur naar de achtertuin. Bijkeuken circa 3 m² voorzien van opstelling cv-combiketel van het merk Vaillant. Ruime achtertuin, circa 13 meter diep met groot terras, volop groen voor veel privacy, gelegen op het zonnige zuiden circa 96 m² voorzien van achterom. Middels een steeg is een achterom gerealiseerd en vanuit de steeg is de kelder bereikbaar, welke is voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en een raampje. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 20 m² voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon met zicht op park 't Hof, vaste kasten en origineel ornamenten stucwerk plafond. Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 20 m² voorzien van deur naar de badkamer en origineel ornamenten stucwerk plafond. Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 6 m² voorzien van origineel ornamenten stucwerk plafond. Badkamer circa 6 m² voorzien van ligbad, een wastafel, opstelling wasmachine en de mogelijkheid voor een separate douche. 2e separaat toilet voorzien van een raampje. Tweede verdieping De riante overloop is voorzien van een dakraam, een wastafel en twee maal een vliering. Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 16 m². Slaapkamer 5 aan de achterzijde circa 17,5 m². Bijzonderheden - Bijzonder fraai herenhuis uit 1910 aan prachtige laan in karakteristieke en geliefde woonwijk De Oostwijk; - Woonoppervlakte circa 188 m² (volgens de meetinstructie); - 188 m² eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 17 per jaar; - Royale voor- en achterkamer verdeeld door fraaie kamer en suite deuren in woon-en eetkamer van circa 44 m² ; - Ruime achtertuin van 96 m² gelegen op het zonnige zuiden die volop groen voor veel privacy, een groot terras en een eigen achterom biedt; - 5 goede slaapkamers; - Badkamer met mogelijkheid tot 2e badkamer; - Veel fraaie karakteristieke detailleringen als hoge ornamenten stucwerk plafonds, kamer en suite tussendeuren, paneeldeuren met facet geslepen beglazing en glas in lood ramen; - Op loopafstand van het prachtige stadspark ’t Hof, theater, bioscoop, casino, winkelcentrum en uitgaansleven aan de Oude Haven. Maar ook goede scholen en kinderopvang in de buurt; - Nabij uitvalswegen bus- en metrostation om binnen een 25 minuten uit te komen in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland. - Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule toegepast, tevens de vermelding dat de woning is niet bewoond door de verkopers zelf; - Deze karakteristieke woning is gelegen in een gebied bestemd tot Beschermd Stadsgezicht. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
765 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-12-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3134

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.