Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Hofsingel 34

3134VE Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.697

Fotoalbum

Hofsingel 34 Vlaardingen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de statige en geliefde Hofsingel, op huisnummer 34, krijgt u een zeldzame kans om eigenaar te worden van dit karaktervolle halfvrijstaande herenhuis uit 1910. Een woning met allure, historie en bijna 190 m² woonruimte gelegen aan een lommerrijke laan met singel en op loopafstand van het centrum. Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de sfeer van weleer: een indrukwekkende hal, hoge plafonds van circa 3 meter en een royale, lichte voor- en achter kamer van circa 44 m². Authentieke elementen zoals ornamentrijke stucplafonds, glas-in-loodramen, originele details en de markante klokgevel geven deze woning een unieke uitstraling en vormen een prachtige basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aangrenzende bijkeuken, met van daaruit toegang tot de verrassend ruime achtertuin van bijna 100 m², gelegen op het zonnige zuiden. De tuin biedt volop groen, veel privacy, een royaal terras en een praktische achterom – een heerlijke plek nabij de stad. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf ruime slaapkamers. De kamers aan de voorzijde bieden een schitterend uitzicht over park ’t Hof en hebben toegang tot een authentiek balkon. De badkamer is royaal van opzet en biedt ruimte voor zowel een ligbad als een inloopdouche, met daarnaast een separaat tweede toilet. Op de tweede verdieping is bovendien ruimte voor het realiseren van een tweede badkamer of een royale speel- of hobbyzolder. Dit klassieke herenhuis is altijd goed onderhouden, waarbij de karakteristieke details zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden voor modernisering, waardoor u hier een uniek en persoonlijk familiehuis kunt creëren op een van de mooiste locaties van de stad. De ligging is ideaal: op loopafstand van stadspark ’t Hof, het theater, winkels, horeca, bioscoop en de Oude Haven. Goede scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A20 en A15) bevinden zich in de directe omgeving. Met de metro staat u binnen circa 20 minuten in Rotterdam, Delft of op het strand van Hoek van Holland. Een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en een toplocatie – klaar om nieuw leven ingeblazen te worden. Indeling Begane grond Entree woning, fraaie vestibule met authentieke stucwerk plafonds naar de gang met een prachtig trappenhuis. Toiletruimte met hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld. Voordeur naar de eigen steeg aan de zijgevel, waar ook de toegang is tot de kelder en de achtertuin. Royale voor- en achterkamer verdeeld door vaste kasten met glas-in-lood deuren in de woon- en eetkamer, totaal circa 44 m² voorzien van zijraam, originele ornamenten stucwerk plafonds en een authentieke schouw aan zowel de voor als achterzijde van de woonkamer, waarvan slechts degene aan de voorzijde nog als houtkachel functioneert. Ruime keuken circa 11 m² voorzien van bijkeuken en deur naar de achtertuin. Bijkeuken circa 3 m² voorzien van opstelling cv-combiketel van het merk Vaillant. Ruime achtertuin, circa 13 meter diep met groot terras, volop groen voor veel privacy, gelegen op het zonnige zuiden circa 96 m² voorzien van achterom. Middels een steeg is een achterom gerealiseerd en vanuit de steeg is de kelder bereikbaar, welke is voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en een raampje. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 20 m² voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon met zicht op park 't Hof, vaste kasten en origineel ornamenten stucwerk plafond. Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 20 m² voorzien van deur naar de badkamer en origineel ornamenten stucwerk plafond. Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 6 m² voorzien van origineel ornamenten stucwerk plafond. Badkamer circa 6 m² voorzien van ligbad, een wastafel, opstelling wasmachine en de mogelijkheid voor een separate douche. 2e separaat toilet voorzien van een raampje. Tweede verdieping De riante overloop is voorzien van een dakraam, een wastafel en twee maal een vliering. Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 16 m². Slaapkamer 5 aan de achterzijde circa 17,5 m². Bijzonderheden - Bijzonder fraai herenhuis uit 1910 aan prachtige laan in karakteristieke en geliefde woonwijk De Oostwijk; - Woonoppervlakte circa 188 m² (volgens de meetinstructie); - 188 m² eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 17 per jaar; - Royale voor- en achterkamer verdeeld door fraaie kamer en suite deuren in woon-en eetkamer van circa 44 m² ; - Ruime achtertuin van 96 m² gelegen op het zonnige zuiden die volop groen voor veel privacy, een groot terras en een eigen achterom biedt; - 5 goede slaapkamers; - Badkamer met mogelijkheid tot 2e badkamer; - Veel fraaie karakteristieke detailleringen als hoge ornamenten stucwerk plafonds, kamer en suite tussendeuren, paneeldeuren met facet geslepen beglazing en glas in lood ramen; - Op loopafstand van het prachtige stadspark ’t Hof, theater, bioscoop, casino, winkelcentrum en uitgaansleven aan de Oude Haven. Maar ook goede scholen en kinderopvang in de buurt; - Nabij uitvalswegen bus- en metrostation om binnen een 25 minuten uit te komen in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland. - Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule toegepast, tevens de vermelding dat de woning is niet bewoond door de verkopers zelf; - Deze karakteristieke woning is gelegen in een gebied bestemd tot Beschermd Stadsgezicht. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.