Aller directement au contenu
Logo de Hagestein Makelaardij

Koningstraat 31

3134EH Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schiedam

Galerie de photos

Koningstraat 31 Vlaardingen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen en voel het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Een woning waar je je jas ophangt, een kop koffiezet en denkt: ja… dit is thuis. Aan de Koningstraat in Vlaardingen staat deze volledig turn-key 2-kamerwoning klaar voor een nieuwe bewoner die zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten. Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1872, is in 2021 met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 46 m² is elke meter optimaal benut en voelt het huis verrassend ruim en comfortabel aan. Wonen in de Oostbuurt Koningstraat 31 ligt in de geliefde Oostbuurt: een levendige, kindvriendelijke wijk met een fijne mix van jonge gezinnen en bewoners tussen de 25 en 44 jaar. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Het centrum van Vlaardingen, de supermarkt en het metrostation liggen op loopafstand, en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad om de hoek. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde afwerking. In de entree vind je het moderne toilet, de opstelplaats voor wasmachine en droger en een nette kast met de CV-combiketel. De woonkamer is licht en sfeervol, met een stijlvolle visgraat laminaatvloer die direct warmte uitstraalt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is een echte eyecatcher: splinternieuw, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-/magnetronoven, design afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een strak kunststof werkblad en een zwarte kraan die het geheel een luxe uitstraling geeft. Via de trap bereik je de slaapetage. Eerste verdieping De royale slaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de twee dakkapellen is het hier licht en ruimtelijk, met voldoende plaats voor een kledingkast. Ook hier ligt een visgraat laminaatvloer die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Vanuit de slaapkamer loop je zo de moderne badkamer in, voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een design radiator – een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Kenmerken • Bouwjaar ca. 1900 (BAG) • Woonoppervlakte 46 m² (NEN 2580) • Inhoud 155 m³ (NEN 2580) • Gelegen op eigen grond Renovatie (2021) • Toilet • Keuken • CV-combiketel • Dakbedekking, 2 dakkapellen en aanbouw • Goten • Visgraat laminaatvloer • Tegelvloer in de aanbouw • Stucwerk • Buitengevel gesaust Bijzonderheden • Parkeren voor de deur (eerste vergunning € 58,- per jaar) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water via CV-combiketel (mei 2021), Remeha Avanta 28c (CW4) • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Oplevering • Per direct Voor de exacte afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond. Kortom: een superleuke, instapklare woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen – opnieuw een parel in het aanbod van Hagestein Makelaardij! Dit huis staat klaar om samen met jou een nieuw hoofdstuk te beginnen. Kom langs, voel de warmte en laat je verrassen door de charme van deze woning. Plan snel een bezichtiging – wij laten je dit fijne thuis met plezier zien! Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou een eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Superficie du terrain
42 m²
Contenu
155 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.