Jump to content
Logo of Hagestein Makelaardij

Koningstraat 31

3134EH Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Koningstraat 31 Vlaardingen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen en voel het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Een woning waar je je jas ophangt, een kop koffiezet en denkt: ja… dit is thuis. Aan de Koningstraat in Vlaardingen staat deze volledig turn-key 2-kamerwoning klaar voor een nieuwe bewoner die zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten. Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1872, is in 2021 met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 46 m² is elke meter optimaal benut en voelt het huis verrassend ruim en comfortabel aan. Wonen in de Oostbuurt Koningstraat 31 ligt in de geliefde Oostbuurt: een levendige, kindvriendelijke wijk met een fijne mix van jonge gezinnen en bewoners tussen de 25 en 44 jaar. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Het centrum van Vlaardingen, de supermarkt en het metrostation liggen op loopafstand, en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad om de hoek. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde afwerking. In de entree vind je het moderne toilet, de opstelplaats voor wasmachine en droger en een nette kast met de CV-combiketel. De woonkamer is licht en sfeervol, met een stijlvolle visgraat laminaatvloer die direct warmte uitstraalt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is een echte eyecatcher: splinternieuw, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-/magnetronoven, design afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een strak kunststof werkblad en een zwarte kraan die het geheel een luxe uitstraling geeft. Via de trap bereik je de slaapetage. Eerste verdieping De royale slaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de twee dakkapellen is het hier licht en ruimtelijk, met voldoende plaats voor een kledingkast. Ook hier ligt een visgraat laminaatvloer die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Vanuit de slaapkamer loop je zo de moderne badkamer in, voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een design radiator – een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Kenmerken • Bouwjaar ca. 1900 (BAG) • Woonoppervlakte 46 m² (NEN 2580) • Inhoud 155 m³ (NEN 2580) • Gelegen op eigen grond Renovatie (2021) • Toilet • Keuken • CV-combiketel • Dakbedekking, 2 dakkapellen en aanbouw • Goten • Visgraat laminaatvloer • Tegelvloer in de aanbouw • Stucwerk • Buitengevel gesaust Bijzonderheden • Parkeren voor de deur (eerste vergunning € 58,- per jaar) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water via CV-combiketel (mei 2021), Remeha Avanta 28c (CW4) • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Oplevering • Per direct Voor de exacte afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond. Kortom: een superleuke, instapklare woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen – opnieuw een parel in het aanbod van Hagestein Makelaardij! Dit huis staat klaar om samen met jou een nieuw hoofdstuk te beginnen. Kom langs, voel de warmte en laat je verrassen door de charme van deze woning. Plan snel een bezichtiging – wij laten je dit fijne thuis met plezier zien! Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou een eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
45 m²
Land area
42 m²
Content
155 m³

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Plaats
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3134

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.