Direkt zum Inhalt
Logo von Hagestein Makelaardij

Koningstraat 31

3134EH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schiedam

Fotoalbum

Koningstraat 31 Vlaardingen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen en voel het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Een woning waar je je jas ophangt, een kop koffiezet en denkt: ja… dit is thuis. Aan de Koningstraat in Vlaardingen staat deze volledig turn-key 2-kamerwoning klaar voor een nieuwe bewoner die zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten. Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1872, is in 2021 met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 46 m² is elke meter optimaal benut en voelt het huis verrassend ruim en comfortabel aan. Wonen in de Oostbuurt Koningstraat 31 ligt in de geliefde Oostbuurt: een levendige, kindvriendelijke wijk met een fijne mix van jonge gezinnen en bewoners tussen de 25 en 44 jaar. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Het centrum van Vlaardingen, de supermarkt en het metrostation liggen op loopafstand, en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad om de hoek. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde afwerking. In de entree vind je het moderne toilet, de opstelplaats voor wasmachine en droger en een nette kast met de CV-combiketel. De woonkamer is licht en sfeervol, met een stijlvolle visgraat laminaatvloer die direct warmte uitstraalt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is een echte eyecatcher: splinternieuw, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-/magnetronoven, design afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een strak kunststof werkblad en een zwarte kraan die het geheel een luxe uitstraling geeft. Via de trap bereik je de slaapetage. Eerste verdieping De royale slaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de twee dakkapellen is het hier licht en ruimtelijk, met voldoende plaats voor een kledingkast. Ook hier ligt een visgraat laminaatvloer die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Vanuit de slaapkamer loop je zo de moderne badkamer in, voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een design radiator – een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Kenmerken • Bouwjaar ca. 1900 (BAG) • Woonoppervlakte 46 m² (NEN 2580) • Inhoud 155 m³ (NEN 2580) • Gelegen op eigen grond Renovatie (2021) • Toilet • Keuken • CV-combiketel • Dakbedekking, 2 dakkapellen en aanbouw • Goten • Visgraat laminaatvloer • Tegelvloer in de aanbouw • Stucwerk • Buitengevel gesaust Bijzonderheden • Parkeren voor de deur (eerste vergunning € 58,- per jaar) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water via CV-combiketel (mei 2021), Remeha Avanta 28c (CW4) • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Oplevering • Per direct Voor de exacte afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond. Kortom: een superleuke, instapklare woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen – opnieuw een parel in het aanbod van Hagestein Makelaardij! Dit huis staat klaar om samen met jou een nieuw hoofdstuk te beginnen. Kom langs, voel de warmte en laat je verrassen door de charme van deze woning. Plan snel een bezichtiging – wij laten je dit fijne thuis met plezier zien! Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou een eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Fläche des Grundstücks
42 m²
Inhalt
155 m³

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Plaats
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.