Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Maassluissedijk 82

3131KB Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.888

Galerie de photos

Maassluissedijk 82 Vlaardingen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een oprechte buitenkans mogen wij deze compleet vernieuwde en verduurzaamde dijkwoning in het centrum van Vlaardingen wel noemen! En een extra gelukje, hij is op zoek naar een nieuwe liefde! Deze waanzinnige woning is om meerdere reden het bezoeken waard! Eigenlijk te moeilijk om te omschrijven, maar wij doen het toch! Denk jij aan wonen in het centrum, goed geïsoleerd en voorzien van een A+ energielabel, instapklaar en eigen grond? Lees dan snel verder... Nadat u de auto in de straat heeft geparkeerd komt u middels de voordeur aan de lommerrijke dijk de ontvangsthal van de woning binnen, welke is voorzien van een recent vernieuwde meterkast met 18 groepen, moderne met betonlook afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fontein en garderoberuimte. Aan de voorzijde op de begane grond is de eerste slaapkamer gelegen met een oppervlakte van circa 9 m². Vanuit deze slaapkamer is de wasruimte aanwezig met hierin de aansluitingen van zowel de wasmachine als de droger, er bevindt zich hier een wasbakje en de boiler behorende bij de warmtepomp is hier opgesteld. Vanuit de centrale hal kom je aan de achterzijde in de tuinkamer terecht, waar hier door de huidige verkopers een daadwerkelijk pantry is gerealiseerd, voorzien van koelkast, vriezer vaatwasser, heetwaterkraan van het merk Quooker en veel opbergruimte. Een ideale ruimte welke kan dienen als werkplek of waar je dichtbij de tuin ook van alle gemakken bent voorzien. Middels een loopdeur in de tuinkamer wordt de toegang verstrekt tot de fijne achtertuin, welke is voorzien van een achterom en middels de gemeenschappelijke steeg wordt de toegang verstrekt tot de persoonlijke berging, voorzien van elektra. De gehele begane grondvloer is voorzien van strakke wanden, moderne vloer met hoge plintafwerking en houten kozijnen met HR++ glas. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keukenopstelling welke in 2020 eveneens compleet is vernieuwd. Door de speelse ligging kijk je aan de voorzijde uit over de groene dijk en vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over de achtergelegen stadstuin. De L-vormige keukenopstelling is evenals de pantry zeer volledig uitgerust en voorzien van een inductiekookplaat van het merk Bora met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, heetwaterkraan van het merk Quooker en veel kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, moderne vloer met hoge plintafwerking en strakke wanden. Op de tweede verdieping is aan de voorzijde een slaapkamer gelegen met een oppervlakte van circa 18 m² en aan de achterzijde een slaapkamer van 15 m². Beide slaapkamers zijn net als de rest van het huis voorzien van een moderne vloer, strakke wanden, houten kozijnen met HR++ glas en airconditioning die zowel kan verwarmen als verkoelen. In het midden van de verdieping is een moderne badkamer aanwezig uit 2020, welke is afgewerkt met moderne betonlook wanden en is voorzien van zowel een inloopdouche als ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met verlichtbare spiegel en vloerverwarming. Op de overloop is de cv ketel van het merk Remeha opgesteld, welke gecombineerd is met de warmtepomp en de omvormer van de 10 in 2024 geplaatste zonnepanelen is hier aanwezig. Al met al een unieke parel in het centrum van Vlaardingen welke je wel moet bezichtigen. Heb jij na het lezen van de tekst en het zien van de foto's interesse gekregen? Schroom niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Bijzonderheden: - Zeer modern en instapklare dijkwoning in het centrum van Vlaardingen; - Energielabel A+; - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte circa 135 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Gelegen op eigen grond; - Actieve vereniging van eigenaren voor de berging met een maandelijkse bijdrage van € 10,-; - Oplevering in overleg; - Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20; - Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
496 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.