Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Maassluissedijk 82

3131KB Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Maassluissedijk 82 Vlaardingen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een oprechte buitenkans mogen wij deze compleet vernieuwde en verduurzaamde dijkwoning in het centrum van Vlaardingen wel noemen! En een extra gelukje, hij is op zoek naar een nieuwe liefde! Deze waanzinnige woning is om meerdere reden het bezoeken waard! Eigenlijk te moeilijk om te omschrijven, maar wij doen het toch! Denk jij aan wonen in het centrum, goed geïsoleerd en voorzien van een A+ energielabel, instapklaar en eigen grond? Lees dan snel verder... Nadat u de auto in de straat heeft geparkeerd komt u middels de voordeur aan de lommerrijke dijk de ontvangsthal van de woning binnen, welke is voorzien van een recent vernieuwde meterkast met 18 groepen, moderne met betonlook afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fontein en garderoberuimte. Aan de voorzijde op de begane grond is de eerste slaapkamer gelegen met een oppervlakte van circa 9 m². Vanuit deze slaapkamer is de wasruimte aanwezig met hierin de aansluitingen van zowel de wasmachine als de droger, er bevindt zich hier een wasbakje en de boiler behorende bij de warmtepomp is hier opgesteld. Vanuit de centrale hal kom je aan de achterzijde in de tuinkamer terecht, waar hier door de huidige verkopers een daadwerkelijk pantry is gerealiseerd, voorzien van koelkast, vriezer vaatwasser, heetwaterkraan van het merk Quooker en veel opbergruimte. Een ideale ruimte welke kan dienen als werkplek of waar je dichtbij de tuin ook van alle gemakken bent voorzien. Middels een loopdeur in de tuinkamer wordt de toegang verstrekt tot de fijne achtertuin, welke is voorzien van een achterom en middels de gemeenschappelijke steeg wordt de toegang verstrekt tot de persoonlijke berging, voorzien van elektra. De gehele begane grondvloer is voorzien van strakke wanden, moderne vloer met hoge plintafwerking en houten kozijnen met HR++ glas. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keukenopstelling welke in 2020 eveneens compleet is vernieuwd. Door de speelse ligging kijk je aan de voorzijde uit over de groene dijk en vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over de achtergelegen stadstuin. De L-vormige keukenopstelling is evenals de pantry zeer volledig uitgerust en voorzien van een inductiekookplaat van het merk Bora met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, heetwaterkraan van het merk Quooker en veel kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, moderne vloer met hoge plintafwerking en strakke wanden. Op de tweede verdieping is aan de voorzijde een slaapkamer gelegen met een oppervlakte van circa 18 m² en aan de achterzijde een slaapkamer van 15 m². Beide slaapkamers zijn net als de rest van het huis voorzien van een moderne vloer, strakke wanden, houten kozijnen met HR++ glas en airconditioning die zowel kan verwarmen als verkoelen. In het midden van de verdieping is een moderne badkamer aanwezig uit 2020, welke is afgewerkt met moderne betonlook wanden en is voorzien van zowel een inloopdouche als ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met verlichtbare spiegel en vloerverwarming. Op de overloop is de cv ketel van het merk Remeha opgesteld, welke gecombineerd is met de warmtepomp en de omvormer van de 10 in 2024 geplaatste zonnepanelen is hier aanwezig. Al met al een unieke parel in het centrum van Vlaardingen welke je wel moet bezichtigen. Heb jij na het lezen van de tekst en het zien van de foto's interesse gekregen? Schroom niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Bijzonderheden: - Zeer modern en instapklare dijkwoning in het centrum van Vlaardingen; - Energielabel A+; - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte circa 135 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Gelegen op eigen grond; - Actieve vereniging van eigenaren voor de berging met een maandelijkse bijdrage van € 10,-; - Oplevering in overleg; - Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20; - Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
95 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.