Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Maassluissedijk 82

3131KB Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Maassluissedijk 82 Vlaardingen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een oprechte buitenkans mogen wij deze compleet vernieuwde en verduurzaamde dijkwoning in het centrum van Vlaardingen wel noemen! En een extra gelukje, hij is op zoek naar een nieuwe liefde! Deze waanzinnige woning is om meerdere reden het bezoeken waard! Eigenlijk te moeilijk om te omschrijven, maar wij doen het toch! Denk jij aan wonen in het centrum, goed geïsoleerd en voorzien van een A+ energielabel, instapklaar en eigen grond? Lees dan snel verder... Nadat u de auto in de straat heeft geparkeerd komt u middels de voordeur aan de lommerrijke dijk de ontvangsthal van de woning binnen, welke is voorzien van een recent vernieuwde meterkast met 18 groepen, moderne met betonlook afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fontein en garderoberuimte. Aan de voorzijde op de begane grond is de eerste slaapkamer gelegen met een oppervlakte van circa 9 m². Vanuit deze slaapkamer is de wasruimte aanwezig met hierin de aansluitingen van zowel de wasmachine als de droger, er bevindt zich hier een wasbakje en de boiler behorende bij de warmtepomp is hier opgesteld. Vanuit de centrale hal kom je aan de achterzijde in de tuinkamer terecht, waar hier door de huidige verkopers een daadwerkelijk pantry is gerealiseerd, voorzien van koelkast, vriezer vaatwasser, heetwaterkraan van het merk Quooker en veel opbergruimte. Een ideale ruimte welke kan dienen als werkplek of waar je dichtbij de tuin ook van alle gemakken bent voorzien. Middels een loopdeur in de tuinkamer wordt de toegang verstrekt tot de fijne achtertuin, welke is voorzien van een achterom en middels de gemeenschappelijke steeg wordt de toegang verstrekt tot de persoonlijke berging, voorzien van elektra. De gehele begane grondvloer is voorzien van strakke wanden, moderne vloer met hoge plintafwerking en houten kozijnen met HR++ glas. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keukenopstelling welke in 2020 eveneens compleet is vernieuwd. Door de speelse ligging kijk je aan de voorzijde uit over de groene dijk en vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over de achtergelegen stadstuin. De L-vormige keukenopstelling is evenals de pantry zeer volledig uitgerust en voorzien van een inductiekookplaat van het merk Bora met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, heetwaterkraan van het merk Quooker en veel kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, moderne vloer met hoge plintafwerking en strakke wanden. Op de tweede verdieping is aan de voorzijde een slaapkamer gelegen met een oppervlakte van circa 18 m² en aan de achterzijde een slaapkamer van 15 m². Beide slaapkamers zijn net als de rest van het huis voorzien van een moderne vloer, strakke wanden, houten kozijnen met HR++ glas en airconditioning die zowel kan verwarmen als verkoelen. In het midden van de verdieping is een moderne badkamer aanwezig uit 2020, welke is afgewerkt met moderne betonlook wanden en is voorzien van zowel een inloopdouche als ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met verlichtbare spiegel en vloerverwarming. Op de overloop is de cv ketel van het merk Remeha opgesteld, welke gecombineerd is met de warmtepomp en de omvormer van de 10 in 2024 geplaatste zonnepanelen is hier aanwezig. Al met al een unieke parel in het centrum van Vlaardingen welke je wel moet bezichtigen. Heb jij na het lezen van de tekst en het zien van de foto's interesse gekregen? Schroom niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Bijzonderheden: - Zeer modern en instapklare dijkwoning in het centrum van Vlaardingen; - Energielabel A+; - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte circa 135 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Gelegen op eigen grond; - Actieve vereniging van eigenaren voor de berging met een maandelijkse bijdrage van € 10,-; - Oplevering in overleg; - Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20; - Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
496 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.