Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Malusdreef 43

3137BW Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.917

Galerie de photos

Malusdreef 43 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne vrije ligging heeft deze ruime 5-kamer eengezinswoning met parkeerplaats op eigen erf. De achtertuin grenst direct aan een waterpartij met eiland en veel groen in het aangrenzende park, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. De royale woonkamer van ca. 47 m² is voorzien van een grote schuifpui en een open Italiaanse designkeuken. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde biedt deze woning met circa 134 m² wooncomfort een aangenaam en licht geheel, absoluut de moeite waard om te bekijken. De woning ligt op korte afstand van het wijkpark met kinderboerderij en heemtuin. De wijk Holy-Noord staat bekend als kindvriendelijk, met scholen, winkelcentrum De Loper en goed openbaar vervoer (bus en sneltram) in de directe omgeving. Daarnaast bevinden de Vlaardingse Vaart, recreatiegebied Broekpolder en het open landschap van Midden-Delfland zich op korte afstand. Begane grond Entree, hal met meterkast en garderobekast, modern hangend toilet met fonteintje. De betegelde vloer loopt door naar de royale woonkamer met open keuken van ca. 47 m². De woonkamer beschikt over een grote hardhouten schuifpui naar de tuin, verzonken verwarming, spachtelputz wandafwerking en een open trap naar de verdieping. De open Italiaanse design hoekkeuken is voorzien van veel werkruimte, betegelde achterwand, kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, heteluchtoven en verlichting. Het grote raam aan de keukenzijde zorgt voor prettig lichtinval en een mooi uitzicht. De aangebouwde berging van ca. 7 m² is binnendoor bereikbaar, volledig betegeld en voorzien van een praktische vliering. 1e verdieping Ruime overloop met laminaatvloer die doorloopt naar alle vertrekken. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12,3 m² en 7,5 m². Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer van ca. 18,6 m² met extra zijruimte, ideaal als werk- of studiehoek, en voorzien van een kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgerust met ligbad, zwevend toilet, breed wastafelmeubel met kast, handdoekradiator en een inloopdouche met watergoot en thermostaatkraan. Het plafond is voorzien van ingebouwde verlichting. 2e verdieping Royale zolderverdieping met een ruime slaapkamer van ca. 14 m², voorzien van wastafel en laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er toegang tot het ruime dakterras van ca. 15 m², gelegen op het westen en voorzien van zonwering. Tuin De beschutte en zonnige achtertuin (ca. 10 x 5,5 meter) is gelegen op het oosten en beschikt over twee terrassen, waarvan het achterste direct aan het water ligt. De tuin is verzorgd aangelegd met groenblijvende beplanting en zonwering. De voortuin (ca. 11 x 5,5 meter) beschikt naast de aangebouwde stenen berging over een buitenkraan, elektra en een eigen oprit/parkeerplaats. Overige: - De woning ligt op een perceel van 169 m2; - Energielabel B; - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte 134 m2; inpandige ruimte van 9 m2 inhoud 530 m3; - HR CV-combiketel Remeha Ace uit 2021; - Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie door korrels in de kruipruimte, dakisolatie en gevel isolatie; - Oplevering in overleg, kan snel. - Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van ca € 834,02 met jaarlijkse indexering volgens cpi index. - Ouderdomsclausule van toepassing ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3137

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.