Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Malusdreef 43

3137BW Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.918

Photo Gallery

Malusdreef 43 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne vrije ligging heeft deze ruime 5-kamer eengezinswoning met parkeerplaats op eigen erf. De achtertuin grenst direct aan een waterpartij met eiland en veel groen in het aangrenzende park, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. De royale woonkamer van ca. 47 m² is voorzien van een grote schuifpui en een open Italiaanse designkeuken. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde biedt deze woning met circa 134 m² wooncomfort een aangenaam en licht geheel, absoluut de moeite waard om te bekijken. De woning ligt op korte afstand van het wijkpark met kinderboerderij en heemtuin. De wijk Holy-Noord staat bekend als kindvriendelijk, met scholen, winkelcentrum De Loper en goed openbaar vervoer (bus en sneltram) in de directe omgeving. Daarnaast bevinden de Vlaardingse Vaart, recreatiegebied Broekpolder en het open landschap van Midden-Delfland zich op korte afstand. Begane grond Entree, hal met meterkast en garderobekast, modern hangend toilet met fonteintje. De betegelde vloer loopt door naar de royale woonkamer met open keuken van ca. 47 m². De woonkamer beschikt over een grote hardhouten schuifpui naar de tuin, verzonken verwarming, spachtelputz wandafwerking en een open trap naar de verdieping. De open Italiaanse design hoekkeuken is voorzien van veel werkruimte, betegelde achterwand, kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, heteluchtoven en verlichting. Het grote raam aan de keukenzijde zorgt voor prettig lichtinval en een mooi uitzicht. De aangebouwde berging van ca. 7 m² is binnendoor bereikbaar, volledig betegeld en voorzien van een praktische vliering. 1e verdieping Ruime overloop met laminaatvloer die doorloopt naar alle vertrekken. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12,3 m² en 7,5 m². Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer van ca. 18,6 m² met extra zijruimte, ideaal als werk- of studiehoek, en voorzien van een kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgerust met douche, zwevend toilet, breed wastafelmeubel met kast, handdoekradiator en een inloopdouche met watergoot en thermostaatkraan. Het plafond is voorzien van ingebouwde verlichting. 2e verdieping Royale zolderverdieping met een ruime slaapkamer van ca. 14 m², voorzien van wastafel en laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er toegang tot het ruime dakterras van ca. 15 m², gelegen op het westen en voorzien van zonwering. Tuin De beschutte en zonnige achtertuin (ca. 10 x 5,5 meter) is gelegen op het oosten en beschikt over twee terrassen, waarvan het achterste direct aan het water ligt. De tuin is verzorgd aangelegd met groenblijvende beplanting en zonwering. De voortuin (ca. 11 x 5,5 meter) beschikt naast de aangebouwde stenen berging over een buitenkraan, elektra en een eigen oprit/parkeerplaats. Overige: - De woning ligt op een perceel van 169 m2; - Energielabel B; - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte 134 m2; inpandige ruimte van 9 m2 inhoud 530 m3; - HR CV-combiketel Remeha Ace uit 2021; - Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie door korrels in de kruipruimte, dakisolatie en gevel isolatie; - Oplevering in overleg, kan snel. - Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van ca € 834,02 met jaarlijkse indexering volgens cpi index. - Ouderdomsclausule van toepassing ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
169 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3137

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.