Aller directement au contenu
Logo de Home in Holland Makelaars B.V.

van der Werffstraat 278

3132WJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

van der Werffstraat 278 Vlaardingen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met moderne afwerking en zonnig balkon Met een woonoppervlakte van 68 m², twee slaapkamers, een moderne keuken en een zonnig balkon op het westen is dit driekamerappartement een plek waar je direct kunt intrekken en je thuis kunt voelen. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex en heeft daarnaast een eigen berging in de onderbouw. Binnen tref je een lichte woonkamer, een keuken die klaarstaat voor kookliefhebbers en een badkamer die praktisch is afgewerkt. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, terwijl de tweede kamer ruimte geeft aan werken, logeren of hobby’s. Alles is uitstekend onderhouden, waardoor je zonder klussen kunt verhuizen en vanaf dag één kunt genieten. De buurt De Van der Werffstraat bevindt zich in een rustige woonwijk waar alles binnen handbereik is. Boodschappen doe je lopend bij de nabijgelegen supermarkten, en voor een hapje buiten de deur zijn er gezellige eetgelegenheden in de buurt. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen op korte afstand. Wie graag buiten is, kan terecht in de omliggende parken en groengebieden, perfect voor een wandeling of fietstocht. Met het openbaar vervoer om de hoek en snelle verbindingen naar de A4 en A20 ben je bovendien zo in het centrum van Rotterdam of andere omliggende steden. Begane grond Het complex maakt meteen een verzorgde indruk. Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau kom je in de ruime hal, waar grote ramen voor een lichte binnenkomst zorgen. Het trappenhuis brengt je naar de verdiepingen en in de onderbouw vind je je eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. De verdieping Zodra je de voordeur opent, valt het op hoe overzichtelijk en licht het appartement is. De hal verbindt alle ruimtes met elkaar en nodigt uit om door te lopen naar de woonkamer. Hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen via een brede raampartij, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer krijgt. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar lange avonden aan worden doorgebracht. De gesloten keuken is een ware blikvanger. Strakke lichte fronten combineren mooi met het donkere werkblad en de moderne inbouwapparatuur maakt het koken extra plezierig: een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en vaatwasser staan tot je beschikking. Je beschikt over volop werk- en opbergruimte om jouw culinaire ideeën tot leven te brengen. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, een rustige plek waar je dankzij de grote ramen en openslaande balkondeuren altijd verbinding hebt met buiten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect als werkruimte, logeer-, kinder- of hobbykamer. Grenzend aan de hal vind je het toilet en de badkamer; deze is afgewerkt in neutrale tinten en voorzien van een ruime regendouche, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Het overdekte balkon op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Met genoeg ruimte voor een zitje en plantenbakken creëer je hier eenvoudig je eigen groene buitenhoekje, waar je in alle rust kunt ontspannen. Bijzonderheden • Driekamerappartement • Uitstekend onderhouden, instapklaar • Woonoppervlakte: ca. 68 m² • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Moderne badkamer • Balkon op het westen • Eigen berging in de onderbouw • Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Afsluiting Dit appartement brengt comfort, moderne afwerking en een fijne indeling samen op een plek waar alles dichtbij is. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van de Van der Werffstraat 278 in Vlaardingen. Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2056)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.