Jump to content
Logo of Home in Holland Makelaars B.V.

van der Werffstraat 278

3132WJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

van der Werffstraat 278 Vlaardingen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met moderne afwerking en zonnig balkon Met een woonoppervlakte van 68 m², twee slaapkamers, een moderne keuken en een zonnig balkon op het westen is dit driekamerappartement een plek waar je direct kunt intrekken en je thuis kunt voelen. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex en heeft daarnaast een eigen berging in de onderbouw. Binnen tref je een lichte woonkamer, een keuken die klaarstaat voor kookliefhebbers en een badkamer die praktisch is afgewerkt. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, terwijl de tweede kamer ruimte geeft aan werken, logeren of hobby’s. Alles is uitstekend onderhouden, waardoor je zonder klussen kunt verhuizen en vanaf dag één kunt genieten. De buurt De Van der Werffstraat bevindt zich in een rustige woonwijk waar alles binnen handbereik is. Boodschappen doe je lopend bij de nabijgelegen supermarkten, en voor een hapje buiten de deur zijn er gezellige eetgelegenheden in de buurt. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen op korte afstand. Wie graag buiten is, kan terecht in de omliggende parken en groengebieden, perfect voor een wandeling of fietstocht. Met het openbaar vervoer om de hoek en snelle verbindingen naar de A4 en A20 ben je bovendien zo in het centrum van Rotterdam of andere omliggende steden. Begane grond Het complex maakt meteen een verzorgde indruk. Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau kom je in de ruime hal, waar grote ramen voor een lichte binnenkomst zorgen. Het trappenhuis brengt je naar de verdiepingen en in de onderbouw vind je je eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. De verdieping Zodra je de voordeur opent, valt het op hoe overzichtelijk en licht het appartement is. De hal verbindt alle ruimtes met elkaar en nodigt uit om door te lopen naar de woonkamer. Hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen via een brede raampartij, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer krijgt. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar lange avonden aan worden doorgebracht. De gesloten keuken is een ware blikvanger. Strakke lichte fronten combineren mooi met het donkere werkblad en de moderne inbouwapparatuur maakt het koken extra plezierig: een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en vaatwasser staan tot je beschikking. Je beschikt over volop werk- en opbergruimte om jouw culinaire ideeën tot leven te brengen. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, een rustige plek waar je dankzij de grote ramen en openslaande balkondeuren altijd verbinding hebt met buiten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect als werkruimte, logeer-, kinder- of hobbykamer. Grenzend aan de hal vind je het toilet en de badkamer; deze is afgewerkt in neutrale tinten en voorzien van een ruime regendouche, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Het overdekte balkon op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Met genoeg ruimte voor een zitje en plantenbakken creëer je hier eenvoudig je eigen groene buitenhoekje, waar je in alle rust kunt ontspannen. Bijzonderheden • Driekamerappartement • Uitstekend onderhouden, instapklaar • Woonoppervlakte: ca. 68 m² • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Moderne badkamer • Balkon op het westen • Eigen berging in de onderbouw • Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Afsluiting Dit appartement brengt comfort, moderne afwerking en een fijne indeling samen op een plek waar alles dichtbij is. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van de Van der Werffstraat 278 in Vlaardingen. Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2056)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
21-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3132

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.