Direkt zum Inhalt
Logo von Home in Holland Makelaars B.V.

van der Werffstraat 278

3132WJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

van der Werffstraat 278 Vlaardingen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met moderne afwerking en zonnig balkon Met een woonoppervlakte van 68 m², twee slaapkamers, een moderne keuken en een zonnig balkon op het westen is dit driekamerappartement een plek waar je direct kunt intrekken en je thuis kunt voelen. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex en heeft daarnaast een eigen berging in de onderbouw. Binnen tref je een lichte woonkamer, een keuken die klaarstaat voor kookliefhebbers en een badkamer die praktisch is afgewerkt. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, terwijl de tweede kamer ruimte geeft aan werken, logeren of hobby’s. Alles is uitstekend onderhouden, waardoor je zonder klussen kunt verhuizen en vanaf dag één kunt genieten. De buurt De Van der Werffstraat bevindt zich in een rustige woonwijk waar alles binnen handbereik is. Boodschappen doe je lopend bij de nabijgelegen supermarkten, en voor een hapje buiten de deur zijn er gezellige eetgelegenheden in de buurt. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen op korte afstand. Wie graag buiten is, kan terecht in de omliggende parken en groengebieden, perfect voor een wandeling of fietstocht. Met het openbaar vervoer om de hoek en snelle verbindingen naar de A4 en A20 ben je bovendien zo in het centrum van Rotterdam of andere omliggende steden. Begane grond Het complex maakt meteen een verzorgde indruk. Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau kom je in de ruime hal, waar grote ramen voor een lichte binnenkomst zorgen. Het trappenhuis brengt je naar de verdiepingen en in de onderbouw vind je je eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. De verdieping Zodra je de voordeur opent, valt het op hoe overzichtelijk en licht het appartement is. De hal verbindt alle ruimtes met elkaar en nodigt uit om door te lopen naar de woonkamer. Hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen via een brede raampartij, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer krijgt. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar lange avonden aan worden doorgebracht. De gesloten keuken is een ware blikvanger. Strakke lichte fronten combineren mooi met het donkere werkblad en de moderne inbouwapparatuur maakt het koken extra plezierig: een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en vaatwasser staan tot je beschikking. Je beschikt over volop werk- en opbergruimte om jouw culinaire ideeën tot leven te brengen. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, een rustige plek waar je dankzij de grote ramen en openslaande balkondeuren altijd verbinding hebt met buiten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect als werkruimte, logeer-, kinder- of hobbykamer. Grenzend aan de hal vind je het toilet en de badkamer; deze is afgewerkt in neutrale tinten en voorzien van een ruime regendouche, modern wastafelmeubel, verlichte spiegel en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Het overdekte balkon op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Met genoeg ruimte voor een zitje en plantenbakken creëer je hier eenvoudig je eigen groene buitenhoekje, waar je in alle rust kunt ontspannen. Bijzonderheden • Driekamerappartement • Uitstekend onderhouden, instapklaar • Woonoppervlakte: ca. 68 m² • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Moderne badkamer • Balkon op het westen • Eigen berging in de onderbouw • Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Afsluiting Dit appartement brengt comfort, moderne afwerking en een fijne indeling samen op een plek waar alles dichtbij is. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van de Van der Werffstraat 278 in Vlaardingen. Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2056)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3132

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.