Aller directement au contenu
Logo de Koomans Makelaardij

Waterschapsweg 6

9585PC Vledderveen • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Drouwenerveen

Galerie de photos

Waterschapsweg 6 Vledderveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie net buiten Stadskanaal en aan de rand van het Vledderbos, staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en grote vrijstaande schuur op 2.000 m² eigen grond! Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de overkant van de weg een perceel weiland van 1.700 m² bij te kopen. De woning is in 1988, behoudens enkele (binnen)muren, herbouwd op de plek waar voorheen de boerderij stond. Met ongeveer 162 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers, is de woning met recht een ruime gezinswoning te noemen en door de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning ook nog eens levensloopbestendig. De woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. De woning wordt centraal verwarmd middels radiatoren en de houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas. Vanuit de woning is de aangebouwde garage (3,48 x 6,6 m.) te bereiken, welke is voorzien van een wastafel, elektrische sectionaaldeur, een loopdeur en zolderberging. Naast de woning staat een voormalige landbouwschuur van ruim 220 m². De landbouwschuur is opgetrokken in halfsteens gevels en een gebintenconstructie en aan de achterzijde is de schuur uitgebouwd. Een ideale schuur voor hobby’s, werk en/of opslag! De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een oppervlakte van ruim 1.300 m². De tuin heeft een eigen ontsluiting op de openbare weg. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Hal met overdekte entree, toilet, meterkast en trapopgang – woonkamer met eethoek – woonkeuken met rechte keukenopstelling en voorraadkast – bijkeuken met wasmachine aansluiting – slaapkamer met kastenwand – badkamer met douche, wastafel en toilet – halletje met achterom – aangebouwde garage met wastafel, loopdeur, elektrische sectionaaldeur en zolderberging met vlizotrap. Verdieping: Overloop met inloopkast en toilet met fontein – 2 slaapkamers aan de voorzijde – ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon en inloopkast met CV-ketel. OMGEVING De woning is gelegen op een fraaie en goed bereikbare locatie midden in het dorp. Tegenover de woning ligt het Vledderbos met fraaie wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het dorp Vledderveen is een klein dorp nabij Stadskanaal met een agrarisch karakter en een bosrijke omgeving. Het dorp telt op dit moment bijna 300 inwoners en geldt met 145 jaar als één van de jongste veenkoloniën in de provincie Groningen. ALGEMEEN - Vrijstaande herbouwde woning van 1988 - Grote vrijstaande schuur voor hobby’s, werk en/of opslag aanwezig! - Levensloopbestendige woning - 4 slaapkamers - Ongeveer 162 m² woonoppervlak - Energielabel C - Ruim perceel van 2.000 m² - De mogelijkheid bestaat om -direct aan de andere kant van de weg- een stuk grasland van 1.700 m² van dezelfde eigenaar erbij te kopen

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
2000 m²
Contenu
702 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
231 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR combi, Trendline HR C30/CW511 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9585

Google Maps

Voir Vledderveen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vledderveen

Meer maisons in Vledderveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.