Jump to content
Logo of Koomans Makelaardij

Waterschapsweg 6

9585PC Vledderveen • Groningen

Sold Buyer's agent: Feenstra ERA Makelaars
Award: Best Broker in Drouwenerveen

Photo Gallery

Waterschapsweg 6 Vledderveen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie net buiten Stadskanaal en aan de rand van het Vledderbos, staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage en grote vrijstaande schuur op 2.000 m² eigen grond! Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de overkant van de weg een perceel weiland van 1.700 m² bij te kopen. De woning is in 1988, behoudens enkele (binnen)muren, herbouwd op de plek waar voorheen de boerderij stond. Met ongeveer 162 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers, is de woning met recht een ruime gezinswoning te noemen en door de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning ook nog eens levensloopbestendig. De woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. De woning wordt centraal verwarmd middels radiatoren en de houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas. Vanuit de woning is de aangebouwde garage (3,48 x 6,6 m.) te bereiken, welke is voorzien van een wastafel, elektrische sectionaaldeur, een loopdeur en zolderberging. Naast de woning staat een voormalige landbouwschuur van ruim 220 m². De landbouwschuur is opgetrokken in halfsteens gevels en een gebintenconstructie en aan de achterzijde is de schuur uitgebouwd. Een ideale schuur voor hobby’s, werk en/of opslag! De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een oppervlakte van ruim 1.300 m². De tuin heeft een eigen ontsluiting op de openbare weg. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Hal met overdekte entree, toilet, meterkast en trapopgang – woonkamer met eethoek – woonkeuken met rechte keukenopstelling en voorraadkast – bijkeuken met wasmachine aansluiting – slaapkamer met kastenwand – badkamer met douche, wastafel en toilet – halletje met achterom – aangebouwde garage met wastafel, loopdeur, elektrische sectionaaldeur en zolderberging met vlizotrap. Verdieping: Overloop met inloopkast en toilet met fontein – 2 slaapkamers aan de voorzijde – ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon en inloopkast met CV-ketel. OMGEVING De woning is gelegen op een fraaie en goed bereikbare locatie midden in het dorp. Tegenover de woning ligt het Vledderbos met fraaie wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het dorp Vledderveen is een klein dorp nabij Stadskanaal met een agrarisch karakter en een bosrijke omgeving. Het dorp telt op dit moment bijna 300 inwoners en geldt met 145 jaar als één van de jongste veenkoloniën in de provincie Groningen. ALGEMEEN - Vrijstaande herbouwde woning van 1988 - Grote vrijstaande schuur voor hobby’s, werk en/of opslag aanwezig! - Levensloopbestendige woning - 4 slaapkamers - Ongeveer 162 m² woonoppervlak - Energielabel C - Ruim perceel van 2.000 m² - De mogelijkheid bestaat om -direct aan de andere kant van de weg- een stuk grasland van 1.700 m² van dezelfde eigenaar erbij te kopen

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
2000 m²
Content
702 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
231 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi, Trendline HR C30/CW511 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 9585

Google Maps

View Vledderveen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vledderveen

Meer houses in Vledderveen

View more homes in this location.