Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Celsiuslaan 4

5251ZB Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.421

Galerie de photos

Celsiuslaan 4 Vlijmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gezellige Vlijmen staat deze ruime, vrijstaande woning die in 2023 volledig is gerenoveerd. Een perfecte plek voor het hele gezin, met volop ruimte, comfort en moderne voorzieningen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een stijlvolle nieuwe keuken uit 2023 en een luxe badkamer die in 2024 is opgeleverd. Naast het stijlvolle interieur is ook gedacht aan duurzaamheid: de woning beschikt over een cv-ketel uit 2020, 15 zonnepanelen én nieuw HR++ glas. Dankzij de renovatie hoef je niets meer te doen: verhuizen en genieten maar. Een heerlijke woning met karakter én moderne voorzieningen, klaar voor de toekomst.  INDELING Begane grond Parkeer je auto op de ruime oprit en betreed de woning via de voordeur aan de zijkant. In de nette entreehal vind je direct toegang tot de trap naar boven, de kelder en de gezellige woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer is licht dankzij grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek. De fraaie visgraat pvc-vloer geeft de kamer een luxe uitstraling en de dubbele tuindeuren verbinden de woonkamer prachtig met de achtertuin. Ook is er een airco aanwezig voor extra comfort. Via de woonkamer bereik je de moderne woonkeuken uit 2023, voorzien van een kookeiland en complete inbouwapparatuur zoals een combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat. Er is voldoende plek voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. In de keuken bevindt zich tevens de meterkast, en via de aangrenzende bijkeuken, waar we de opstelplaats van de wasmachine treffen, heb je toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een centrale overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Elke slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en twee kamers zijn uitgerust met airconditioning. Dankzij de goede afmetingen zijn de kamers flexibel in te richten als bijvoorbeeld hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De luxe badkamer uit 2024 is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet én de mogelijkheid om een dakterras te realiseren via de badkamer. Deze verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin en voelt licht en comfortabel aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een riante hoofdslaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en heeft een prettige sfeer. Dankzij de aanwezige airco is het hier ook tijdens warme zomernachten aangenaam koel. Achter de knieschotten vind je veel praktische bergruimte, ideaal voor koffers, seizoenskleding of andere spullen. Ook de overloop biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2020, die bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Deze verdieping is een fijne, rustige plek om je terug te trekken. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is keurig onderhouden. Dankzij de grootte is er genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, ideaal om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping creëer je gemakkelijk een comfortabele loungehoek waar je ook bij minder goed weer lekker buiten zit. Achter in de tuin staat een grote berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De tuin is kindvriendelijk, verzorgd aangelegd en voorzien van een praktische achterom. Of je nu wilt barbecueën, ontspannen of tuinieren: in deze tuin kan het allemaal. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het centrum van Vlijmen waar je meerdere supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden vindt. Met de A59 om de hoek ben je binnen 10 minuten in Den Bosch of Waalwijk, ideaal voor werk, een dagje stad of een avondje uit. En voor de natuurliefhebbers liggen prachtige natuurgebieden zoals het ''Engelermeer'' en de ''Moerputten'' op korte afstand. Perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd in 2023; - Vier ruime slaapkamers; - Nieuwe luxe keuken uit 2023; - Luxe badkamer; - CV-ketel uit 2020; - Meerdere airco's aanwezig; - Ruime oprit; - Verzorgde tuin op het noordoosten.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
546 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.