Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Leidsevaart 74

2114AE Vogelenzang • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.159

Galerie de photos

Leidsevaart 74 Vogelenzang
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Turn-key! Deze sfeervolle, recent hoogwaardig gerenoveerde woning met vrij uitzicht over het vaarwater van de Leidsevaart is zo te betrekken. Er is een stijlvolle woonkamer met luxe open, zonnige tuin met schuur en achterom, 2 slaapkamers, luxe badkamer en een waskamer. Waar? Op de rand van Bennebroek en Vogelenzang tussen de bloembollenvelden en aan de rand van de bossen met alle voorzieningen op fietsafstand. Tussen 2020 en 2022 is het huis compleet gerenoveerd en met oog voor detail afgewerkt. Je hoeft dus niets meer te doen – alleen je spullen neerzetten en thuiskomen. De sfeer in huis is warm en stijlvol, dankzij het gebruik van natuurlijke materialen zoals eikenhout en een zorgvuldig gekozen kleurenpalet. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen langs de Leidsevaart. De open keuken, badkamer, toiletten en wasruimte zijn modern en strak afgewerkt, helemaal van deze tijd. Denk aan luxe details zoals inbouwspots, hoge plinten en netjes weggewerkte gordijnrails. Alles klopt. Ook buiten zit je goed: de tuin ligt op het zuidwesten, dus volop zon. Je hebt er vrij uitzicht, een handige achterom en een schuur met elektra én een groen dak – duurzaam én praktisch. Kortom: een sfeervol, instapklaar huis waar je zó in kunt. Strak afgewerkt met een eikenhouten vloer, HR++ glas, vernieuwde kozijnen, anti-contactgeluid vloer op de eerste verdieping en schuimbeton op de begane grond. Dankzij slimme isolatie en energiebesparende maatregelen heeft de woning energielabel B én lage stookkosten. Comfortabel en duurzaam wonen. De locatie is super leuk. In Vogelenzang, op de rand van Bennebroek, tussen de bloembollenvelden en aan de rand van de bossen. Vrij uitzicht over het vaarwater van de Leidsevaart. Rustig wonen in een groene omgeving, met de Amsterdamse Waterleidingduin en ingang Pannenland op steenworp afstand. Leuke winkeltjes, restaurants, speciaalzaken en de Albert Heijn liggen op steenworp afstand. Je zit hier dichtbij Haarlem en Leiden maar ook bij de stranden van Noordwijk of Zandvoort. NS station Hillegom is ca. 10 minuten fietsen en uitvalswegen richting Den Haag of Amsterdam zijn in korte tijd bereikbaar. Je auto kun je vrij parkeren langs de weg. Goed om te weten: * Zo te betrekken! * Recent geheel hoogwaardig gerenoveerd * Energielabel B: bijna geheel voorzien van voorzetwanden, dak- en vloerisolatie en HR++ beglazing * Zonnige tuin, vrij uitzicht, een schuur en een achterom * CV 2019 * Voor en achter vrij uitzicht * Zeer bosrijke omgeving met duiningang Pannenland en de Amsterdamse Waterleidingduinen 8 minuten fietsen * Duinen en strand: 30 minuten fietsen * Nabij het Linnaeushof, grootste speeltuin van Europa * Op korte afstand van de winkels van Bennebroek * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree, garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. Woonkamer met eikenhouten parketvloer en vrij uitzicht over de Leidsevaart. Open keuken, eikenhouten kasten, composiet blad, voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eethoek met een sfeervolle leemstuc aan de wand en openslaande deuren naar de tuin. Achtertuin op het zuidwesten, vrij uitzicht, een achterom en een schuur met elektra en een groen dak. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een anti-contactgeluid vloer. Overloop met een raamkoepel voor extra licht en CV-ketel 2019. Hoofdslaapkamer achter, voorzien van airco en een werkplek. De moderne badkamer heeft een bad, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Slaapkamer voor heeft een goed formaat en kijkt uit over de Leidsevaart. Separaat toilet. Wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier zijn tevens voorbereidingen getroffen voor de aanleg van zonnepanelen. Vliering voor extra bergruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
248 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2114

Google Maps

Localisation de Vogelenzang

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vogelenzang

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vogelenzang. En 2025 étaient 2.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 549.000.

Résidents

2.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 549.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vogelenzang
Année Résidents
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vogelenzang
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

306

Étiquette B

222

Étiquette A

123

Étiquette G

120

Étiquette F

97

Étiquette E

70

Étiquette D

54

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vogelenzang
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.920 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vogelenzang
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vogelenzang.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vogelenzang

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer maisons in Vogelenzang

Voir plus d'habitations dans cette ville.