Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Voorburg

Groen van Prinstererlaan 31

2271EM Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 969.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 990.230

Prix d'achat /m²: € 7.231

Galerie de photos

Groen van Prinstererlaan 31 Voorburg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN VAN DE MEEST GEWILDE WOONLOCATIES VAN OUD VOORBURG GELEGEN, OP LOOPAFSTAND VAN DE HERENSTRAAT EN HET KARAKTERISTIEKE DORPSCENTRUM, UITERMATE SFEERVOL EN ZEER ENERGIEZUINIG (LABEL A+++) DRIELAAGS HERENHUIS MET ZONNIGE ACHTERTUIN! Omgeving Deze aantrekkelijke woning is gelegen aan de gewilde Groen van Prinstererlaan, een charmante laan met oude eiken en fraaie herenhuizen. De ligging is als zeer centraal aan te merken; om de hoek van park Vreugd en Rust en de geliefde Herenstraat maar tevens in de directe nabijheid van diverse scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! De woning Deze woning is gebouwd omstreeks 1930 en in 2022/2023 geheel verbouwd, volledig verduurzaamd en achtertuin opnieuw aangelegd. Hier is het wonen in een sfeervolle jaren 30-woning gecombineerd met alle gemakken en een hedendaags wooncomfort! Dankzij de uitgebreide verduurzamingsmaatregelen heeft de woning de isolatiewaarden van een nieuwbouwwoning en beschikt de woning over een energie label A+++ (uniek voor oud Voorburg) waardoor u profiteert van een comfortabele en energiezuinige woning met zeer lage maandlasten! De woning beschikt op de begane grond over een ruime en lichte moderne open keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers en twee moderne badkamers. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en een bezonning tot ca. 17.00 uur. De voortuin is zonnig en voorzien van fietsenberging. Indeling; Voortuin met fietsenberging. Begane grond: Entree woning, nieuwe meterkast en ontstoppingsstuk voor de eveneens vernieuwde riolering, gang met modern, vrij hangend toilet. Woonkamer -/eetkamer van ca. 32 m2 met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een maatwerk inbouwkast (met televisielift). Moderne, open keuken met diverse inbouw apparatuur. Begane grond voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Overloop, slaapkamer voorzijde van ca. 3.60 x 3.37 m (met maatwerk inbouwtelevisiekast),toegang tot het balkon van ca. 3.2 m2 voorzijkamer van ca. 2.39 x 1.93 m (voorzien van vast bureau), slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.74 x 3.15 m (voorzien van maatwerk kledingkast). Moderne (uitgebouwde) badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafels en tevens voorzien van vloer- en wandverwarming. 2e verdieping Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, toegang tot vliering, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 8.5 m2 met dakkapel voorzien van maatwerk kledingkast en bureau, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9.8 m2 met dakkapel voorzien van maatwerk kledingkast en bureau. Tweede badkamer met dakkapel, ligbad, 3e toilet, vloerverwarming en wastafel. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met aparte lounge- eet en speelplakken, hardhouten vlonders, veel verticaal groen, bewateringsinstallatie, sfeerverlichting, een trampoline, een stalen pergola met kunstgras, lig- en speelgedeelte met voorzieningen voor een hangmat, schommel en slingertouw (de pergola moest met een kraan over het huis getild worden). Verbouwing 2022/2023: - uitgebouwd op 1e verdieping; - nieuwe indeling op begane grond en tweede verdieping; - betonvloer begane grond vervangen; - nieuw stucwerk op alle wanden; - nieuwe vloerafwerking; - nieuwe trapbekleding; - nieuwe plafonds; - nieuwe badkamers; - nieuwe toiletten; - nieuwe keuken; - nieuw pannendak; - binnendeuren aangepast en gerenoveerd; - nieuw hang- en sluitwerk; - schoorstenen en kanalen verwijderd; - dakkapel verhoogd; - nieuwe vliering/zolder/installatieruimte; - nieuwe goten; - nieuwe hemelwaterafvoer achterzijde; - maatwerkkasten in nagenoeg het gehele huis; - nieuw schakelmateriaal; - inbouwspots in gehele huis; - datakabels naar de slaapkamers. Verduurzamingsmaatregelen: - muurisolatie; - gedeeltelijk nieuwe betonvloer en volledige vloerisolatie; - isolatie tussen de verdiepingsvloeren; - volledig HR++ of trippel glas; - dakisolatie; - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers; - wandverwarming in de badkamer op de eerste verdieping; - lage temperatuurconvectoren van Jaga in alle overige ruimten en in de badkamer op de tweede verdieping - Jaga ventilatoren op Jaga convectoren ten behoeve van toekomstige koelcapaciteit; - zonnepanelen met individuele micro-omvormers; - balansventilatie met warmtewisselaar (WTW); - warmtewisselaar voor het douchewater in de standleiding. Bijzonderheden; - zeer brede laan met ruime gratis parkeermogelijkheden; - bouwjaar 1930 - ca. 134 m2 woonoppervlak - aanvaarding in overleg, vanaf 6 september 2026 - energielabel A+++ - nieuwe meterkast met verzwaarde 3*25 Ampère aansluiting; - WTW installatie - voorbereiding op volledig electrische warmtepomp: versterkte draagconstructie, stroomkabels naar meterkast, kast voor boilervat en volledig nieuwe verwarmingsinstallatie (inclusief nieuwe leidingen); - volledig gerenoveerd, zo te betrekken - maatwerk inbouwkasten en/of bureaus in woonkamer en alle slaapkamers; - centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 969.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 990.230

3,34%

Annuellement

%

€ 48.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 969.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en muurverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.