Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

Groen van Prinstererlaan 31

2271EM Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 969.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 990.230

Purchase price /m²: € 7.231

Photo Gallery

Groen van Prinstererlaan 31 Voorburg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

OP EEN VAN DE MEEST GEWILDE WOONLOCATIES VAN OUD VOORBURG GELEGEN, OP LOOPAFSTAND VAN DE HERENSTRAAT EN HET KARAKTERISTIEKE DORPSCENTRUM, UITERMATE SFEERVOL EN ZEER ENERGIEZUINIG (LABEL A+++) DRIELAAGS HERENHUIS MET ZONNIGE ACHTERTUIN! Omgeving Deze aantrekkelijke woning is gelegen aan de gewilde Groen van Prinstererlaan, een charmante laan met oude eiken en fraaie herenhuizen. De ligging is als zeer centraal aan te merken; om de hoek van park Vreugd en Rust en de geliefde Herenstraat maar tevens in de directe nabijheid van diverse scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! De woning Deze woning is gebouwd omstreeks 1930 en in 2022/2023 geheel verbouwd, volledig verduurzaamd en achtertuin opnieuw aangelegd. Hier is het wonen in een sfeervolle jaren 30-woning gecombineerd met alle gemakken en een hedendaags wooncomfort! Dankzij de uitgebreide verduurzamingsmaatregelen heeft de woning de isolatiewaarden van een nieuwbouwwoning en beschikt de woning over een energie label A+++ (uniek voor oud Voorburg) waardoor u profiteert van een comfortabele en energiezuinige woning met zeer lage maandlasten! De woning beschikt op de begane grond over een ruime en lichte moderne open keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers en twee moderne badkamers. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en een bezonning tot ca. 17.00 uur. De voortuin is zonnig en voorzien van fietsenberging. Indeling; Voortuin met fietsenberging. Begane grond: Entree woning, nieuwe meterkast en ontstoppingsstuk voor de eveneens vernieuwde riolering, gang met modern, vrij hangend toilet. Woonkamer -/eetkamer van ca. 32 m2 met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een maatwerk inbouwkast (met televisielift). Moderne, open keuken met diverse inbouw apparatuur. Begane grond voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Overloop, slaapkamer voorzijde van ca. 3.60 x 3.37 m (met maatwerk inbouwtelevisiekast),toegang tot het balkon van ca. 3.2 m2 voorzijkamer van ca. 2.39 x 1.93 m (voorzien van vast bureau), slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.74 x 3.15 m (voorzien van maatwerk kledingkast). Moderne (uitgebouwde) badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafels en tevens voorzien van vloer- en wandverwarming. 2e verdieping Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, toegang tot vliering, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 8.5 m2 met dakkapel voorzien van maatwerk kledingkast en bureau, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9.8 m2 met dakkapel voorzien van maatwerk kledingkast en bureau. Tweede badkamer met dakkapel, ligbad, 3e toilet, vloerverwarming en wastafel. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met aparte lounge- eet en speelplakken, hardhouten vlonders, veel verticaal groen, bewateringsinstallatie, sfeerverlichting, een trampoline, een stalen pergola met kunstgras, lig- en speelgedeelte met voorzieningen voor een hangmat, schommel en slingertouw (de pergola moest met een kraan over het huis getild worden). Verbouwing 2022/2023: - uitgebouwd op 1e verdieping; - nieuwe indeling op begane grond en tweede verdieping; - betonvloer begane grond vervangen; - nieuw stucwerk op alle wanden; - nieuwe vloerafwerking; - nieuwe trapbekleding; - nieuwe plafonds; - nieuwe badkamers; - nieuwe toiletten; - nieuwe keuken; - nieuw pannendak; - binnendeuren aangepast en gerenoveerd; - nieuw hang- en sluitwerk; - schoorstenen en kanalen verwijderd; - dakkapel verhoogd; - nieuwe vliering/zolder/installatieruimte; - nieuwe goten; - nieuwe hemelwaterafvoer achterzijde; - maatwerkkasten in nagenoeg het gehele huis; - nieuw schakelmateriaal; - inbouwspots in gehele huis; - datakabels naar de slaapkamers. Verduurzamingsmaatregelen: - muurisolatie; - gedeeltelijk nieuwe betonvloer en volledige vloerisolatie; - isolatie tussen de verdiepingsvloeren; - volledig HR++ of trippel glas; - dakisolatie; - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers; - wandverwarming in de badkamer op de eerste verdieping; - lage temperatuurconvectoren van Jaga in alle overige ruimten en in de badkamer op de tweede verdieping - Jaga ventilatoren op Jaga convectoren ten behoeve van toekomstige koelcapaciteit; - zonnepanelen met individuele micro-omvormers; - balansventilatie met warmtewisselaar (WTW); - warmtewisselaar voor het douchewater in de standleiding. Bijzonderheden; - zeer brede laan met ruime gratis parkeermogelijkheden; - bouwjaar 1930 - ca. 134 m2 woonoppervlak - aanvaarding in overleg, vanaf 6 september 2026 - energielabel A+++ - nieuwe meterkast met verzwaarde 3*25 Ampère aansluiting; - WTW installatie - voorbereiding op volledig electrische warmtepomp: versterkte draagconstructie, stroomkabels naar meterkast, kast voor boilervat en volledig nieuwe verwarmingsinstallatie (inclusief nieuwe leidingen); - volledig gerenoveerd, zo te betrekken - maatwerk inbouwkasten en/of bureaus in woonkamer en alle slaapkamers; - centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 969.000

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 990.230

3,34%

Yearly

%

€ 48.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 969.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
130 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en muurverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.