Aller directement au contenu
Logo de Klaverlij Makelaars

Dorpsrand 38

5476MA Vorstenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dorpsrand 38 Vorstenbosch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een betoverend vrij uitzicht aan de Dorpsrand in een smaakvolle direct instapklare hoekwoning, wie wil dat nou niet! Kom daarom kijken naar deze parel met drie slaapkamers en een prachtige zonnige tuinkamer in het landelijke Vorstenbosch. Als je deze comfortabele woning binnenstapt, dan voelt het als thuiskomen. Deze perfect onderhouden woning verrast je met de mooie licht overgoten tuinkamer aan de achterzijde en de prachtig verzorgde afwerking. De moderne keuken met kookeiland is van veel gemakken voorzien en de gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren geven een prettige woonsfeer. De drie slaapkamers bieden de woning diverse mogelijkheden, van kinderkamer tot hobbyruimte of kantoor. Vorstenbosch is een gezellig Brabants dorp dat via het dorpsleven veel biedt om u optimaal te laten genieten van sport, cultuur en natuur. Om de hoek ligt een uniek stukje natuurgebied het Bedaf in het buitengebied van de Maashorst. Ook zijn de centra van Veghel, Uden, Nistelrode en Heeswijk-Dinther eenvoudig en snel te bereiken. U bent in een mum van tijd op de A2/A50/A59 om de rest van Nederland te bereiken. Begane grond Via de strakke voortuin kom u binnen in de entree en u er ervaart meteen dat de woning af is, zodat je de woning kunt betrekken zonder verbouwingen. In de hal bevindt zich een mooie toiletruimte, kapstok, meterkast en de trapopgang naar boven. U komt via de hal in de gezellige woonkamer met open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze moderne keuken heeft een kookeiland en is voorzien van diverse keukenapparatuur (een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser). Op de vloer ligt een donkere tegel met vloerverwarming, welke is doorgetrokken in de gehele benedenverdieping. De grote woonkamer heeft openslaande tuindeuren, waardoor je meteen in de prachtige tuinkamer komt. De tuin is op het westen en daardoor kun je hier genieten van de middagzon tot de late avond. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen heeft een inbouwkast over de gehele wand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel, waardoor veel licht naar binnen valt. De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer beschikt over een douche, ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel. De vloer is voorzien van vloerverwarming en het plafond heeft sfeervolle inbouwverlichting. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar u de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer (hobbyruimte of kantoor) heeft. In een aparte ruimte bevinden zich de Cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een klein gazon met strakke borders aan de zijkant. Via het pad bereikt u de berging/schuur. Deze berging/schuur voorziet in extra bergruimte bijvoorbeeld van uw fietsen. Een andere mogelijkheid is om hier een werkruimte of kantoor van te maken, daar er water en elektra aanwezig is. Via de aparte ingang aan de zijkant kunt u de tuin en de berging/schuur bereiken. Wilt u deze topper met drie slaapkamers en een schitterend vrij uitzicht komen bezichtigen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Belangrijk om te weten: • Stijlvol afgewerkt en direct instapklaar • Betoverend vrij uitzicht aan de voorkant • Drie slaapkamers en mogelijkheid tot 4de slaapkamer/kantoor of hobbyruimte • Sfeervolle tuinkamer met de middag- en avondzon • Tuin met achterom en mogelijkheid tot kantoor/werkruimte in geïsoleerde berging • De achter gelegen tuin heeft na genoeg geen inkijk • Gelegen aan een autoluwe straat in een leuke kindvriendelijke wijk met speeltuin en een trapveldje • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop condensatieketel Base Cube24/25 16L (gas gestookt combiketel uit 2013)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5476

Google Maps

Carte de Vorstenbosch

Aperçu spatial du site de travail dans Vorstenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Vorstenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorstenbosch. En 2025 étaient 1.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 526.394.

Résidents

1.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 526.394

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorstenbosch
Année Résidents
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorstenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Origine des habitants (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

158

Étiquette C

133

Étiquette B

119

Étiquette D

80

Étiquette G

69

Étiquette F

63

Étiquette A+++

46

Étiquette E

12

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorstenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.890

Huurwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.622

Koopwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 3.748

Appartement

Gaz: 802 • Électricité: 2.842

Tussenwoning

Gaz: 577 • Électricité: 2.194

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.046 • Électricité: 3.010

Activité dans Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 304

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorstenbosch
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorstenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorstenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer maisons in Vorstenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.