Direkt zum Inhalt
Logo von Klaverlij Makelaars

Dorpsrand 38

5476MA Vorstenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dorpsrand 38 Vorstenbosch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een betoverend vrij uitzicht aan de Dorpsrand in een smaakvolle direct instapklare hoekwoning, wie wil dat nou niet! Kom daarom kijken naar deze parel met drie slaapkamers en een prachtige zonnige tuinkamer in het landelijke Vorstenbosch. Als je deze comfortabele woning binnenstapt, dan voelt het als thuiskomen. Deze perfect onderhouden woning verrast je met de mooie licht overgoten tuinkamer aan de achterzijde en de prachtig verzorgde afwerking. De moderne keuken met kookeiland is van veel gemakken voorzien en de gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren geven een prettige woonsfeer. De drie slaapkamers bieden de woning diverse mogelijkheden, van kinderkamer tot hobbyruimte of kantoor. Vorstenbosch is een gezellig Brabants dorp dat via het dorpsleven veel biedt om u optimaal te laten genieten van sport, cultuur en natuur. Om de hoek ligt een uniek stukje natuurgebied het Bedaf in het buitengebied van de Maashorst. Ook zijn de centra van Veghel, Uden, Nistelrode en Heeswijk-Dinther eenvoudig en snel te bereiken. U bent in een mum van tijd op de A2/A50/A59 om de rest van Nederland te bereiken. Begane grond Via de strakke voortuin kom u binnen in de entree en u er ervaart meteen dat de woning af is, zodat je de woning kunt betrekken zonder verbouwingen. In de hal bevindt zich een mooie toiletruimte, kapstok, meterkast en de trapopgang naar boven. U komt via de hal in de gezellige woonkamer met open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze moderne keuken heeft een kookeiland en is voorzien van diverse keukenapparatuur (een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser). Op de vloer ligt een donkere tegel met vloerverwarming, welke is doorgetrokken in de gehele benedenverdieping. De grote woonkamer heeft openslaande tuindeuren, waardoor je meteen in de prachtige tuinkamer komt. De tuin is op het westen en daardoor kun je hier genieten van de middagzon tot de late avond. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen heeft een inbouwkast over de gehele wand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel, waardoor veel licht naar binnen valt. De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer beschikt over een douche, ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel. De vloer is voorzien van vloerverwarming en het plafond heeft sfeervolle inbouwverlichting. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar u de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer (hobbyruimte of kantoor) heeft. In een aparte ruimte bevinden zich de Cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een klein gazon met strakke borders aan de zijkant. Via het pad bereikt u de berging/schuur. Deze berging/schuur voorziet in extra bergruimte bijvoorbeeld van uw fietsen. Een andere mogelijkheid is om hier een werkruimte of kantoor van te maken, daar er water en elektra aanwezig is. Via de aparte ingang aan de zijkant kunt u de tuin en de berging/schuur bereiken. Wilt u deze topper met drie slaapkamers en een schitterend vrij uitzicht komen bezichtigen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Belangrijk om te weten: • Stijlvol afgewerkt en direct instapklaar • Betoverend vrij uitzicht aan de voorkant • Drie slaapkamers en mogelijkheid tot 4de slaapkamer/kantoor of hobbyruimte • Sfeervolle tuinkamer met de middag- en avondzon • Tuin met achterom en mogelijkheid tot kantoor/werkruimte in geïsoleerde berging • De achter gelegen tuin heeft na genoeg geen inkijk • Gelegen aan een autoluwe straat in een leuke kindvriendelijke wijk met speeltuin en een trapveldje • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop condensatieketel Base Cube24/25 16L (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5476

Google Karten

Karte von Vorstenbosch

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vorstenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Vorstenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorstenbosch. In 2025 waren da 1.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 526.394.

Einwohner

1.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 526.394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Einwohner
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

158

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

119

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

63

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 601 • Strom: 1.890

Huurwoning

Gas: 953 • Strom: 2.622

Koopwoning

Gas: 1.093 • Strom: 3.748

Appartement

Gas: 802 • Strom: 2.842

Tussenwoning

Gas: 577 • Strom: 2.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Gesamtanzahl der Firmensitze: 304

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorstenbosch
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorstenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorstenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer Häuser in Vorstenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.