Aller directement au contenu
Logo de Boer en Partners Vastgoed BV

Dorpsstraat 98

9699PK Vriescheloo • Groningen

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 1.757

Galerie de photos

Dorpsstraat 98 Vriescheloo
Photo 93
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dorpsstraat 98, Vriescheloo Waar de tijd vertraagt en het landschap de hoofdrol speelt Soms zijn er plekken die zich niet laten vangen in vierkante meters, bouwjaren of plattegronden. Plekken die je niet alleen bezoekt, maar ervaart. Achter de bomen, verscholen tussen het groen van Westerwolde, ligt zo’n zeldzame plek. Wanneer u het erf van deze indrukwekkende woonboerderij betreedt, verandert het tempo vanzelf. Het grind knispert onder uw voeten, eeuwenoude bomen filteren het zonlicht en rondom heerst een rust die steeds zeldzamer wordt. Hier, in Vriescheloo – ooit door schilder Jozef Israëls omschreven als het mooiste dorp van Europa – staat een uitzonderlijk gerestaureerde woonboerderij die historie, karakter en wooncomfort op een bijna vanzelfsprekende wijze samenbrengt. De statige voorgevel met zijn authentieke luiken en elegante entree ademt grandeur. Binnen ontvouwt zich een wereld van sfeer en ruimte. Hoge plafonds, imposante gebinten, historische materialen en zorgvuldig bewaarde details vertellen het verhaal van generaties die hier hebben gewoond en gewerkt. Tegelijkertijd voelt alles verzorgd, warm en comfortabel. Wat deze woonboerderij werkelijk bijzonder maakt, is het zicht vanuit de woning op de beschutte binnenplaats. Een plek waar gebouwen, groen en historie samenkomen in een sfeer die eerder doet denken aan een privé buitenplaats dan aan een traditionele boerderij. Hier drinkt u koffie in de ochtendzon, ontvangt u vrienden tijdens lange zomeravonden of geniet u simpelweg van de stilte. Met maar liefst 612 m² woonoppervlakte, bijna 6.000 m² eigen grond en ongekende mogelijkheden voor wonen, werken, gastenverblijven of dubbele bewoning, is dit een erf dat niet alleen ruimte biedt aan het leven van vandaag, maar ook aan dromen voor de toekomst. Wonen met grandeur Deze karaktervolle woonboerderij werd oorspronkelijk gebouwd rond 1870 en is in de afgelopen jaren met uitzonderlijke zorg en vakmanschap gerestaureerd. Daarbij is bewust gekozen voor authentieke materialen afkomstig van vergelijkbare historische boerderijen, zodat de ziel van het pand behouden bleef. Het resultaat is indrukwekkend. Historische elementen vormen hier geen decor, maar een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. De royale leefruimtes bieden een unieke combinatie van intimiteit en grandeur. Overal waar u kijkt zijn karaktervolle details zichtbaar: robuuste houten constructies, sfeervolle vloeren, authentieke kozijnen en prachtige zichtlijnen naar buiten. De woonboerderij beschikt momenteel over acht slaapkamers, met de mogelijkheid om dit aantal uit te breiden naar tien. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waardoor het geheel uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of het ontvangen van gasten. Een absoluut hoogtepunt bevindt zich op de verdieping. Hier wacht een indrukwekkende hoofdslaapkamer die qua schaal en uitstraling eerder doet denken aan een luxe suite in een landhuis dan aan een slaapkamer. Onder de hoge kapconstructie ontstaat een ruimte van zeldzame allure, waar rust, licht en karakter samenkomen. Het erf: een verborgen buitenplaats Het erf rondom de woning vormt een wereld op zichzelf. Volwassen bomen zorgen voor privacy, beschutting en een parkachtige uitstraling. De seizoenen trekken hier in alle rust voorbij; van frisgroene lentes tot warme zomerdagen en sfeervolle herfstkleuren. De binnenplaats vormt het natuurlijke middelpunt van het geheel. Een plek die uitnodigt om te vertragen, te genieten en samen te komen. Door de ligging van de verschillende gebouwen ontstaat een besloten en geborgen sfeer die zelden wordt aangetroffen. Met een perceel van bijna 6.000 m² biedt het erf alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijgebouwen vol mogelijkheden Een van de meest indrukwekkende onderdelen van het erf is zonder twijfel het authentieke deel. Ooit het kloppend hart van de boerderij waar wagens werden gelost, vee stond en oogsten werden verwerkt, vormt deze ruimte tegenwoordig een inspirerend canvas voor nieuwe ideeën. Of u nu droomt van een atelier, galerie, evenementenruimte, werkplaats, kantoor aan huis of gastenaccommodatie; de mogelijkheden zijn uitzonderlijk. Daarnaast bevindt zich op het erf de voormalige paardenstal, die door de huidige eigenaren reeds is voorbereid voor transformatie naar een tweede gastenverblijf. Hiermee ontstaat een prachtige kans voor mantelzorg, dubbele bewoning of recreatieve verhuur. Verder zijn er meerdere praktische bergruimtes aanwezig en beschikt het erf over een grote kapschuur van circa vijftien meter lang. Deze fraaie kapschuur werd ontworpen door de huidige eigenaresse en vormt niet alleen een praktische ruimte voor opslag, maar ook een heerlijke plek om op lange zomeravonden te genieten van het uitzicht over het erf. Een plek voor vandaag én de generaties na u Zelden komt een woonboerderij op de markt waarin zoveel ruimte, historie, liefde voor het vak en toekomstmogelijkheden samenkomen. Een erf dat met respect voor het verleden is behouden en tegelijkertijd klaar is voor een nieuwe toekomst. Voor wie droomt van wonen op een verborgen buitenplaats, omringd door groen, karakter en rust, is Dorpsstraat 98 in Vriescheloo een unieke kans. Sommige huizen bekijkt u. Deze beleeft u. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer zelf te komen ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,21%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
612 m²
Superficie du terrain
5929 m²
Contenu
4362 m³
Autre espace intérieur
155 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
412 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ArnoEnconforte (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9699

Google Maps

Voir Vriescheloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vriescheloo

Chiffres de logement et de quartier dans Vriescheloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vriescheloo. En 2025 étaient 978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.725.

Résidents

978

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.725

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.357

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vriescheloo
Année Résidents
2021 977
2022 983
2023 966
2024 947
2025 978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vriescheloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 149.600
2022 EUR 260.073
2023 EUR 209.119
2024 EUR 312.856
2025 EUR 319.725

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 127 15-25: 66 25-45: 186 45-65: 325

Niveau d'enseignement

Hoger

117

Praktisch

220

Middelbaar

208

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

875

Buiten Europa

52

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 43
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 53

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette C

89

Étiquette B

59

Étiquette A

49

Étiquette F

49

Étiquette D

39

Étiquette E

26

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vriescheloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.745 3.280
2021 1.948 3.267
2022 1.478 3.004
2023 1.200 2.961
2024 1.116 3.122

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 485 • Électricité: 829

Huurwoning

Gaz: 1.096 • Électricité: 2.075

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.327

Appartement

Gaz: 238 • Électricité: 540

Tussenwoning

Gaz: 387 • Électricité: 875

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 407 • Électricité: 1.063

Activité dans Vriescheloo (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vriescheloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vriescheloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vriescheloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vriescheloo?

Vriescheloo telt in 2025 ongeveer 978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo is in 2025 circa € 319.725.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo ligt rond € 29.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriescheloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriescheloo?

In Vriescheloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer maisons in Vriescheloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.