Einwohner
978
Letztes Jahr: 2025
Dorpsstraat 98
9699PK Vriescheloo • Groningen
Verfügbar
€ 1.075.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350
Kaufpreis /m²: € 1.757
Fotoalbum
Beschreibung
Dorpsstraat 98, Vriescheloo Waar de tijd vertraagt en het landschap de hoofdrol speelt Soms zijn er plekken die zich niet laten vangen in vierkante meters, bouwjaren of plattegronden. Plekken die je niet alleen bezoekt, maar ervaart. Achter de bomen, verscholen tussen het groen van Westerwolde, ligt zo’n zeldzame plek. Wanneer u het erf van deze indrukwekkende woonboerderij betreedt, verandert het tempo vanzelf. Het grind knispert onder uw voeten, eeuwenoude bomen filteren het zonlicht en rondom heerst een rust die steeds zeldzamer wordt. Hier, in Vriescheloo – ooit door schilder Jozef Israëls omschreven als het mooiste dorp van Europa – staat een uitzonderlijk gerestaureerde woonboerderij die historie, karakter en wooncomfort op een bijna vanzelfsprekende wijze samenbrengt. De statige voorgevel met zijn authentieke luiken en elegante entree ademt grandeur. Binnen ontvouwt zich een wereld van sfeer en ruimte. Hoge plafonds, imposante gebinten, historische materialen en zorgvuldig bewaarde details vertellen het verhaal van generaties die hier hebben gewoond en gewerkt. Tegelijkertijd voelt alles verzorgd, warm en comfortabel. Wat deze woonboerderij werkelijk bijzonder maakt, is het zicht vanuit de woning op de beschutte binnenplaats. Een plek waar gebouwen, groen en historie samenkomen in een sfeer die eerder doet denken aan een privé buitenplaats dan aan een traditionele boerderij. Hier drinkt u koffie in de ochtendzon, ontvangt u vrienden tijdens lange zomeravonden of geniet u simpelweg van de stilte. Met maar liefst 612 m² woonoppervlakte, bijna 6.000 m² eigen grond en ongekende mogelijkheden voor wonen, werken, gastenverblijven of dubbele bewoning, is dit een erf dat niet alleen ruimte biedt aan het leven van vandaag, maar ook aan dromen voor de toekomst. Wonen met grandeur Deze karaktervolle woonboerderij werd oorspronkelijk gebouwd rond 1870 en is in de afgelopen jaren met uitzonderlijke zorg en vakmanschap gerestaureerd. Daarbij is bewust gekozen voor authentieke materialen afkomstig van vergelijkbare historische boerderijen, zodat de ziel van het pand behouden bleef. Het resultaat is indrukwekkend. Historische elementen vormen hier geen decor, maar een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. De royale leefruimtes bieden een unieke combinatie van intimiteit en grandeur. Overal waar u kijkt zijn karaktervolle details zichtbaar: robuuste houten constructies, sfeervolle vloeren, authentieke kozijnen en prachtige zichtlijnen naar buiten. De woonboerderij beschikt momenteel over acht slaapkamers, met de mogelijkheid om dit aantal uit te breiden naar tien. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waardoor het geheel uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of het ontvangen van gasten. Een absoluut hoogtepunt bevindt zich op de verdieping. Hier wacht een indrukwekkende hoofdslaapkamer die qua schaal en uitstraling eerder doet denken aan een luxe suite in een landhuis dan aan een slaapkamer. Onder de hoge kapconstructie ontstaat een ruimte van zeldzame allure, waar rust, licht en karakter samenkomen. Het erf: een verborgen buitenplaats Het erf rondom de woning vormt een wereld op zichzelf. Volwassen bomen zorgen voor privacy, beschutting en een parkachtige uitstraling. De seizoenen trekken hier in alle rust voorbij; van frisgroene lentes tot warme zomerdagen en sfeervolle herfstkleuren. De binnenplaats vormt het natuurlijke middelpunt van het geheel. Een plek die uitnodigt om te vertragen, te genieten en samen te komen. Door de ligging van de verschillende gebouwen ontstaat een besloten en geborgen sfeer die zelden wordt aangetroffen. Met een perceel van bijna 6.000 m² biedt het erf alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijgebouwen vol mogelijkheden Een van de meest indrukwekkende onderdelen van het erf is zonder twijfel het authentieke deel. Ooit het kloppend hart van de boerderij waar wagens werden gelost, vee stond en oogsten werden verwerkt, vormt deze ruimte tegenwoordig een inspirerend canvas voor nieuwe ideeën. Of u nu droomt van een atelier, galerie, evenementenruimte, werkplaats, kantoor aan huis of gastenaccommodatie; de mogelijkheden zijn uitzonderlijk. Daarnaast bevindt zich op het erf de voormalige paardenstal, die door de huidige eigenaren reeds is voorbereid voor transformatie naar een tweede gastenverblijf. Hiermee ontstaat een prachtige kans voor mantelzorg, dubbele bewoning of recreatieve verhuur. Verder zijn er meerdere praktische bergruimtes aanwezig en beschikt het erf over een grote kapschuur van circa vijftien meter lang. Deze fraaie kapschuur werd ontworpen door de huidige eigenaresse en vormt niet alleen een praktische ruimte voor opslag, maar ook een heerlijke plek om op lange zomeravonden te genieten van het uitzicht over het erf. Een plek voor vandaag én de generaties na u Zelden komt een woonboerderij op de markt waarin zoveel ruimte, historie, liefde voor het vak en toekomstmogelijkheden samenkomen. Een erf dat met respect voor het verleden is behouden en tegelijkertijd klaar is voor een nieuwe toekomst. Voor wie droomt van wonen op een verborgen buitenplaats, omringd door groen, karakter en rust, is Dorpsstraat 98 in Vriescheloo een unieke kans. Sommige huizen bekijkt u. Deze beleeft u. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer zelf te komen ervaren.
Hypothek berekenen
€ 1.075.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350
3,21%
Jährlich
%
€ 53.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 612 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5929 m²
- Inhalt
- 4362 m³
- Sonstiger Innenraum
- 155 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 412 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1870
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ArnoEnconforte (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Patio/atrium
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Vriescheloo auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vriescheloo
Wohn- und Viertelzahlen in Vriescheloo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vriescheloo. In 2025 waren da 978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.725.
Durchschnittliche WOZ
EUR 319.725
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.357
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
20
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 977 |
| 2022 | 983 |
| 2023 | 966 |
| 2024 | 947 |
| 2025 | 978 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 149.600 |
| 2022 | EUR 260.073 |
| 2023 | EUR 209.119 |
| 2024 | EUR 312.856 |
| 2025 | EUR 319.725 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 280
0-15: 127
15-25: 66
25-45: 186
45-65: 325
Ausbildungsstufe
Hoger
117
Praktisch
220
Middelbaar
208
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
55
Nederland
875
Buiten Europa
52
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
20
Appartementen
43
Tussenwoningen
19
Vrijstaande woningen
351
Twee-onder-één-kap woningen
53
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
93
1925 tot 1950
128
1950 tot 1970
73
1970 tot 1980
61
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
4
2020 en later
9
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
130
Bezeichnung C
89
Bezeichnung B
59
Bezeichnung A
49
Bezeichnung F
49
Bezeichnung D
39
Bezeichnung E
26
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.745 | 3.280 |
| 2021 | 1.948 | 3.267 |
| 2022 | 1.478 | 3.004 |
| 2023 | 1.200 | 2.961 |
| 2024 | 1.116 | 3.122 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 485 • Strom: 829
Huurwoning
Gas: 1.096 • Strom: 2.075
Koopwoning
Gas: 1.250 • Strom: 3.327
Appartement
Gas: 238 • Strom: 540
Tussenwoning
Gas: 387 • Strom: 875
Vrijstaande woning
Gas: 1.338 • Strom: 3.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 407 • Strom: 1.063
Betriebsaktivität in Vriescheloo (2025)
Handel en HORECA
31
Nijverheid en energie
21
Zakelijke dienstverlening
21
Overheid, onderwijs en zorg
26
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 132
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vriescheloo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vriescheloo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vriescheloo?
Vriescheloo telt in 2025 ongeveer 978 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo is in 2025 circa € 319.725.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo ligt rond € 29.357 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vriescheloo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vriescheloo?
In Vriescheloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.
Meer Häuser in Vriescheloo
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Dorpsstraat 80
9699PJ Vriescheloo
€ 495.000 k.k.
€ 2.463/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 201 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1696 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
B.L. Tijdensweg 26
9699TL Vriescheloo
€ 475.000 k.k.
€ 2.340/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2506 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Dorpsstraat 145
9699PG Vriescheloo
€ 399.000 k.k.
€ 3.874/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 801 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Pastorielaan 1
9699PL Vriescheloo
€ 439.500 k.k.
€ 3.461/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4070 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Industrieweg 36 b
9699SL Vriescheloo
€ 324.000 k.k.
€ 2.972/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1105 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dorpsstraat 6
9699PH Vriescheloo
€ 595.000 k.k.
€ 2.315/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 257 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9236 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Meidoornweg 2
9699SG Vriescheloo
€ 275.000 k.k.
€ 3.313/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 477 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Zuidwending 1
9699PV Vriescheloo
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2684 m²
- Schlafzimmer
- 2
