Direkt zum Inhalt
Logo von MooiWonen Makelaars

Dorpsstraat 80

9699PJ Vriescheloo • Groningen

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.463

Fotoalbum

Dorpsstraat 80 Vriescheloo
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geen zee van ruimte… maar een oase van rust en ruimte Aan de Dorpsstraat in het gemoedelijke Vriescheloo staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 200 m² woonoppervlak, een royale garage van 68 m² en een prachtig aangelegde tuin op een perceel van bijna 1700 m². Hier woont u niet alleen ruim… maar vooral vrij, comfortabel en ontspannen. Zodra u de achtertuin inloopt en uitkijkt over de landerijen, valt direct de rust op. De verschillende terrassen, het groen, de tuinkas, de volière én het sfeervolle tuinhuis met jacuzzi zorgen samen voor een plek waar het iedere dag voelt alsof u even weg bent van de drukte. Comfortabel wonen met verrassend veel mogelijkheden De woning is gebouwd in 1978 en door de jaren heen keurig onderhouden en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over HR++ beglazing, dak-, vloer- en spouwisolatie, 18 zonnepanelen, een airco én glasvezel. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel C. De gezellige woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en via de openslaande deuren loopt u zo het terras op. De houthaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De moderne keuken biedt volop werk- en bergruimte en staat in prettige verbinding met de woonkamer en tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer van bijna 10 m², momenteel ingericht als kantoor. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als hobbykamer, speelkamer of slaapkamer. In combinatie met de bijzonder royale badkamer op de begane grond biedt dit volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Royale verdieping Op de verdieping treft u een ruime overloop, vier volwaardige slaapkamers en een extra toilet. De speelse kapconstructie en zichtbare balken geven deze verdieping karakter en sfeer. Hierdoor is deze woning niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar ook perfect voor hobby’s, werken aan huis of logeergelegenheid. Buitenleven op z’n best De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Hier vindt u altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Het vrije uitzicht over de landerijen geeft een heerlijk gevoel van rust, privacy en ruimte. Daarnaast beschikt het perceel over: - een royale garage van maar liefst 68 m²; - ruime oprit met volop parkeergelegenheid; - meerdere terrassen en zitplekken; - tuinkas; - volière; - sfeervol tuinhuis met jacuzzi. Een ideale plek voor tuinliefhebbers, hobbyisten of mensen die simpelweg willen genieten van rust en ruimte. Wonen in het prachtige Westerwolde. Vriescheloo ligt midden in het mooie Westerwolde; een omgeving die bekendstaat om haar rust, natuur en uitgestrekte landschap. Vanuit huis wandelt of fietst u zo de natuur in. Tegelijkertijd zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Binnen circa 15 minuten bereikt u Winschoten met winkels, scholen, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Een woning als deze biedt niet alleen veel vierkante meters, maar vooral een bepaalde manier van leven: vrij, comfortabel en ontspannen. Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met volop leefruimte, een prachtige tuin en een heerlijk vrij gevoel? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer en mogelijkheden van Dorpsstraat 80 in Vriescheloo zelf te komen ervaren.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
1696 m²
Inhalt
988 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9699

Google Karten

Betrachten Sie Vriescheloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vriescheloo

Wohn- und Viertelzahlen in Vriescheloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vriescheloo. In 2025 waren da 978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.725.

Einwohner

978

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.357

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vriescheloo
Jahr Einwohner
2021 977
2022 983
2023 966
2024 947
2025 978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vriescheloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 149.600
2022 EUR 260.073
2023 EUR 209.119
2024 EUR 312.856
2025 EUR 319.725

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 127 15-25: 66 25-45: 186 45-65: 325

Ausbildungsstufe

Hoger

117

Praktisch

220

Middelbaar

208

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

875

Buiten Europa

52

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 43
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung C

89

Bezeichnung B

59

Bezeichnung A

49

Bezeichnung F

49

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vriescheloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.745 3.280
2021 1.948 3.267
2022 1.478 3.004
2023 1.200 2.961
2024 1.116 3.122

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 485 • Strom: 829

Huurwoning

Gas: 1.096 • Strom: 2.075

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 238 • Strom: 540

Tussenwoning

Gas: 387 • Strom: 875

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 407 • Strom: 1.063

Betriebsaktivität in Vriescheloo (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vriescheloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vriescheloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vriescheloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vriescheloo?

Vriescheloo telt in 2025 ongeveer 978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo is in 2025 circa € 319.725.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo ligt rond € 29.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriescheloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriescheloo?

In Vriescheloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer Häuser in Vriescheloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.