Jump to content
Logo of MooiWonen Makelaars

Dorpsstraat 80

9699PJ Vriescheloo • Groningen

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.463

Photo Gallery

Dorpsstraat 80 Vriescheloo
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Geen zee van ruimte… maar een oase van rust en ruimte Aan de Dorpsstraat in het gemoedelijke Vriescheloo staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 200 m² woonoppervlak, een royale garage van 68 m² en een prachtig aangelegde tuin op een perceel van bijna 1700 m². Hier woont u niet alleen ruim… maar vooral vrij, comfortabel en ontspannen. Zodra u de achtertuin inloopt en uitkijkt over de landerijen, valt direct de rust op. De verschillende terrassen, het groen, de tuinkas, de volière én het sfeervolle tuinhuis met jacuzzi zorgen samen voor een plek waar het iedere dag voelt alsof u even weg bent van de drukte. Comfortabel wonen met verrassend veel mogelijkheden De woning is gebouwd in 1978 en door de jaren heen keurig onderhouden en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over HR++ beglazing, dak-, vloer- en spouwisolatie, 18 zonnepanelen, een airco én glasvezel. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel C. De gezellige woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en via de openslaande deuren loopt u zo het terras op. De houthaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De moderne keuken biedt volop werk- en bergruimte en staat in prettige verbinding met de woonkamer en tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer van bijna 10 m², momenteel ingericht als kantoor. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als hobbykamer, speelkamer of slaapkamer. In combinatie met de bijzonder royale badkamer op de begane grond biedt dit volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Royale verdieping Op de verdieping treft u een ruime overloop, vier volwaardige slaapkamers en een extra toilet. De speelse kapconstructie en zichtbare balken geven deze verdieping karakter en sfeer. Hierdoor is deze woning niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar ook perfect voor hobby’s, werken aan huis of logeergelegenheid. Buitenleven op z’n best De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Hier vindt u altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Het vrije uitzicht over de landerijen geeft een heerlijk gevoel van rust, privacy en ruimte. Daarnaast beschikt het perceel over: - een royale garage van maar liefst 68 m²; - ruime oprit met volop parkeergelegenheid; - meerdere terrassen en zitplekken; - tuinkas; - volière; - sfeervol tuinhuis met jacuzzi. Een ideale plek voor tuinliefhebbers, hobbyisten of mensen die simpelweg willen genieten van rust en ruimte. Wonen in het prachtige Westerwolde. Vriescheloo ligt midden in het mooie Westerwolde; een omgeving die bekendstaat om haar rust, natuur en uitgestrekte landschap. Vanuit huis wandelt of fietst u zo de natuur in. Tegelijkertijd zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Binnen circa 15 minuten bereikt u Winschoten met winkels, scholen, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Een woning als deze biedt niet alleen veel vierkante meters, maar vooral een bepaalde manier van leven: vrij, comfortabel en ontspannen. Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met volop leefruimte, een prachtige tuin en een heerlijk vrij gevoel? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer en mogelijkheden van Dorpsstraat 80 in Vriescheloo zelf te komen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
1696 m²
Content
988 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9699

Google Maps

View Vriescheloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vriescheloo

Residential and neighborhood statistics in Vriescheloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vriescheloo. In 2025 were there 978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.725.

Residents

978

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.725

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.357

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vriescheloo
Year Residents
2021 977
2022 983
2023 966
2024 947
2025 978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vriescheloo
Year Average WOZ
2021 EUR 149.600
2022 EUR 260.073
2023 EUR 209.119
2024 EUR 312.856
2025 EUR 319.725

Composition of residents

Age build-up

65+: 280 0-15: 127 15-25: 66 25-45: 186 45-65: 325

Education level

Hoger

117

Praktisch

220

Middelbaar

208

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

875

Buiten Europa

52

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 43
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 53

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label C

89

Label B

59

Label A

49

Label F

49

Label D

39

Label E

26

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vriescheloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.745 3.280
2021 1.948 3.267
2022 1.478 3.004
2023 1.200 2.961
2024 1.116 3.122

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 485 • Electricity: 829

Huurwoning

Gas: 1.096 • Electricity: 2.075

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.327

Appartement

Gas: 238 • Electricity: 540

Tussenwoning

Gas: 387 • Electricity: 875

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 407 • Electricity: 1.063

Business activity in Vriescheloo (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 132

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vriescheloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vriescheloo.

Frequently asked questions about living in Vriescheloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vriescheloo?

Vriescheloo telt in 2025 ongeveer 978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo is in 2025 circa € 319.725.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo ligt rond € 29.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriescheloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriescheloo?

In Vriescheloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer houses in Vriescheloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.