Ir directamente al contenido
Logotipo de Boer en Partners Vastgoed BV

Dorpsstraat 98

9699PK Vriescheloo • Groningen

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 1.757

Galería de fotos

Dorpsstraat 98 Vriescheloo
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dorpsstraat 98, Vriescheloo Waar de tijd vertraagt en het landschap de hoofdrol speelt Soms zijn er plekken die zich niet laten vangen in vierkante meters, bouwjaren of plattegronden. Plekken die je niet alleen bezoekt, maar ervaart. Achter de bomen, verscholen tussen het groen van Westerwolde, ligt zo’n zeldzame plek. Wanneer u het erf van deze indrukwekkende woonboerderij betreedt, verandert het tempo vanzelf. Het grind knispert onder uw voeten, eeuwenoude bomen filteren het zonlicht en rondom heerst een rust die steeds zeldzamer wordt. Hier, in Vriescheloo – ooit door schilder Jozef Israëls omschreven als het mooiste dorp van Europa – staat een uitzonderlijk gerestaureerde woonboerderij die historie, karakter en wooncomfort op een bijna vanzelfsprekende wijze samenbrengt. De statige voorgevel met zijn authentieke luiken en elegante entree ademt grandeur. Binnen ontvouwt zich een wereld van sfeer en ruimte. Hoge plafonds, imposante gebinten, historische materialen en zorgvuldig bewaarde details vertellen het verhaal van generaties die hier hebben gewoond en gewerkt. Tegelijkertijd voelt alles verzorgd, warm en comfortabel. Wat deze woonboerderij werkelijk bijzonder maakt, is het zicht vanuit de woning op de beschutte binnenplaats. Een plek waar gebouwen, groen en historie samenkomen in een sfeer die eerder doet denken aan een privé buitenplaats dan aan een traditionele boerderij. Hier drinkt u koffie in de ochtendzon, ontvangt u vrienden tijdens lange zomeravonden of geniet u simpelweg van de stilte. Met maar liefst 612 m² woonoppervlakte, bijna 6.000 m² eigen grond en ongekende mogelijkheden voor wonen, werken, gastenverblijven of dubbele bewoning, is dit een erf dat niet alleen ruimte biedt aan het leven van vandaag, maar ook aan dromen voor de toekomst. Wonen met grandeur Deze karaktervolle woonboerderij werd oorspronkelijk gebouwd rond 1870 en is in de afgelopen jaren met uitzonderlijke zorg en vakmanschap gerestaureerd. Daarbij is bewust gekozen voor authentieke materialen afkomstig van vergelijkbare historische boerderijen, zodat de ziel van het pand behouden bleef. Het resultaat is indrukwekkend. Historische elementen vormen hier geen decor, maar een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. De royale leefruimtes bieden een unieke combinatie van intimiteit en grandeur. Overal waar u kijkt zijn karaktervolle details zichtbaar: robuuste houten constructies, sfeervolle vloeren, authentieke kozijnen en prachtige zichtlijnen naar buiten. De woonboerderij beschikt momenteel over acht slaapkamers, met de mogelijkheid om dit aantal uit te breiden naar tien. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waardoor het geheel uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of het ontvangen van gasten. Een absoluut hoogtepunt bevindt zich op de verdieping. Hier wacht een indrukwekkende hoofdslaapkamer die qua schaal en uitstraling eerder doet denken aan een luxe suite in een landhuis dan aan een slaapkamer. Onder de hoge kapconstructie ontstaat een ruimte van zeldzame allure, waar rust, licht en karakter samenkomen. Het erf: een verborgen buitenplaats Het erf rondom de woning vormt een wereld op zichzelf. Volwassen bomen zorgen voor privacy, beschutting en een parkachtige uitstraling. De seizoenen trekken hier in alle rust voorbij; van frisgroene lentes tot warme zomerdagen en sfeervolle herfstkleuren. De binnenplaats vormt het natuurlijke middelpunt van het geheel. Een plek die uitnodigt om te vertragen, te genieten en samen te komen. Door de ligging van de verschillende gebouwen ontstaat een besloten en geborgen sfeer die zelden wordt aangetroffen. Met een perceel van bijna 6.000 m² biedt het erf alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijgebouwen vol mogelijkheden Een van de meest indrukwekkende onderdelen van het erf is zonder twijfel het authentieke deel. Ooit het kloppend hart van de boerderij waar wagens werden gelost, vee stond en oogsten werden verwerkt, vormt deze ruimte tegenwoordig een inspirerend canvas voor nieuwe ideeën. Of u nu droomt van een atelier, galerie, evenementenruimte, werkplaats, kantoor aan huis of gastenaccommodatie; de mogelijkheden zijn uitzonderlijk. Daarnaast bevindt zich op het erf de voormalige paardenstal, die door de huidige eigenaren reeds is voorbereid voor transformatie naar een tweede gastenverblijf. Hiermee ontstaat een prachtige kans voor mantelzorg, dubbele bewoning of recreatieve verhuur. Verder zijn er meerdere praktische bergruimtes aanwezig en beschikt het erf over een grote kapschuur van circa vijftien meter lang. Deze fraaie kapschuur werd ontworpen door de huidige eigenaresse en vormt niet alleen een praktische ruimte voor opslag, maar ook een heerlijke plek om op lange zomeravonden te genieten van het uitzicht over het erf. Een plek voor vandaag én de generaties na u Zelden komt een woonboerderij op de markt waarin zoveel ruimte, historie, liefde voor het vak en toekomstmogelijkheden samenkomen. Een erf dat met respect voor het verleden is behouden en tegelijkertijd klaar is voor een nieuwe toekomst. Voor wie droomt van wonen op een verborgen buitenplaats, omringd door groen, karakter en rust, is Dorpsstraat 98 in Vriescheloo een unieke kans. Sommige huizen bekijkt u. Deze beleeft u. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer zelf te komen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,21%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
612 m²
Área del lote
5929 m²
Contenido
4362 m³
Otra zona interior
155 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
412 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ArnoEnconforte (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9699

Mapas de Google

Ver Vriescheloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vriescheloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vriescheloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vriescheloo. En 2025 había 978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.725.

Inhabitantes

978

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.725

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.357

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vriescheloo
Año Inhabitantes
2021 977
2022 983
2023 966
2024 947
2025 978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vriescheloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 149.600
2022 EUR 260.073
2023 EUR 209.119
2024 EUR 312.856
2025 EUR 319.725

Composición de los residentes

Edad

65+: 280 0-15: 127 15-25: 66 25-45: 186 45-65: 325

Nivel académico

Hoger

117

Praktisch

220

Middelbaar

208

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

875

Buiten Europa

52

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 43
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 53

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta C

89

Etiqueta B

59

Etiqueta A

49

Etiqueta F

49

Etiqueta D

39

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vriescheloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.745 3.280
2021 1.948 3.267
2022 1.478 3.004
2023 1.200 2.961
2024 1.116 3.122

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 485 • Electricidad: 829

Huurwoning

Gas: 1.096 • Electricidad: 2.075

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.327

Appartement

Gas: 238 • Electricidad: 540

Tussenwoning

Gas: 387 • Electricidad: 875

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 407 • Electricidad: 1.063

Actividad empresarial en Vriescheloo (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 132

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vriescheloo
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vriescheloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vriescheloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vriescheloo?

Vriescheloo telt in 2025 ongeveer 978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriescheloo is in 2025 circa € 319.725.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriescheloo ligt rond € 29.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriescheloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriescheloo?

In Vriescheloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer viviendas in Vriescheloo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.