Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Janssoniushof 33

5141MP Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.692

Galerie de photos

Janssoniushof 33 Waalwijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jonge, energiezuinige en volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning voorzien van vier slaapkamers, oprit, inpandige garage en een prachtig aangelegde achtertuin met altijd een plekje in de zon. Doen wat je wilt doen en zijn wie je wilt zijn. Wanneer je aan je nieuwe huis denkt, heb je vast een hele lijst van wensen en eisen. Je zoekt voldoende ruimte en lekker veel rust. Je wilt op een fijne plek wonen en niet hoeven klussen voordat je kunt verhuizen. Je zoekt een fijne plek in de zon en gewoon het gevoel dat je je helemaal nergens meer druk om hoeft te maken. Het kan nu allemaal, want Janssoniushof 33 in Waalwijk staat te koop. Met dit huis vink je alles ineens af en vind je niet zomaar een huis, maar het thuis waarover je misschien niet eens durfde te dromen. Een volgende stap, die jij ongetwijfeld wil maken. Het kan je niet veel moeite kosten om te zien hoe juist dit huis het nieuwe thuis is waar je al een tijdje over droomde. De kans ligt er nu. Je hoeft hem alleen maar even op te rapen. Ruimte om keuze te kunnen maken Je hebt natuurlijk voldoende ruimte nodig om je gang te kunnen gaan zonder concessies te hoeven doen. Dat kan hier zonder enig probleem. Neem de vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Die geven je een fijne eigen plek voor iedereen. De kamer op de tweede etage is als je eigen penthouse. Heerlijk ruim en met grote ramen. Zo heb je zicht over de hele buurt. Het gemak van ruimte is dat het je de mogelijkheid geeft om te kunnen kiezen. In de woonkamer heb je juist de plek waar je lekker samen bent. Waar je lekker op de bank ligt, samen eet en alles over het leven deelt met je gezin. Een plek voor jezelf en een ruimte voor samen. Het beste van twee werelden. Tel daar nog eens bij op dat het huis een eigen garage en een ruime oprit heeft en je weet dat je hier in de roos schiet. Direct echt thuis Wellicht vind je verhuizen op zich al moeite genoeg en heb je helemaal geen zin om eerst uitgebreid te moeten klussen. Dan val je hier met je neus in de boter, want alles is keurig afgewerkt en onderhouden. Kijk eens aan. Dat betekent dus dat jij alleen je meubels en andere spullen maar naar binnen hoeft te dragen en direct de plek hebt waar je je echt op je gemak voelt. Waar je thuis bent en alles hebt om samen van de mooie momenten te genieten. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten. Kijk eens rustig om je heen. Dan zie je de grote ramen, de fraaie en ruime keuken, de ruime tuin en de lekkere plek om te hangen in de woonkamer. Dan weet je dat je het hier helemaal dik voor elkaar hebt. Jouw plek in de zon Het is hier erg rustig en de kinderen kunnen gewoon op straat spelen als ze dat willen. De ideale plek dus. In je eigen ruime en goed onderhouden tuin op het oosten heb je van vroeg in de ochtend tot in de avond wel ergens een plek in de zon. De bomen van de achterburen groeien bovendien helemaal dicht in de lente, zodat je ook de privacy hebt die zorgt dat je kunt doen en laten wat je wilt. Stel je eens voor hoe het hier is in de zomer. Vrienden op bezoek, barbecue aan, wijntje of een biertje erbij… Mooi toch? Koffer mee en nooit meer weg 535.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Janssoniushof 33 in Waalwijk. Voor de woning waar je moeiteloos je eigen thuis van maakt. Waar je de ruimte hebt om te doen wat je wilt en de privacy en rust om te zijn wie je wilt. Maak vooral snel de afspraak om te gaan kijken. De bezichtiging laat je zien hoe makkelijk je je hier op je gemak voelt en vooral ook dat je juist in deze woning alles hebt voor het leven dat je jezelf en de jouwen gunt. Het enige risico dat je loopt, is dat je na die ronde door het huis misschien helemaal niet meer weg wilt. Misschien moet je voor de zekerheid maar alvast een klein koffertje meenemen. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier slaapkamers; - De woning ligt in een rustige straat; - De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd; - In 2018 is de achtertuin (12m x 8,5m) opnieuw aangelegd en gelegen op het oosten; - Goede isolatie, de woning beschikt over een energielabel B; - De toilet is in 2017 vernieuwd; - De inpandige garage beschikt over een loopdeur, ook geeft de garage aan de achterzijde direct toegang tot je tuin; - Voorzien van een zonneluifel, rolluiken en airconditioning; - De woning is zeer goed onderhouden; - Aanvaarding is in onderling overleg. Ben je geïnteresseerd in deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.