Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Janssoniushof 33

5141MP Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.692

Galería de fotos

Janssoniushof 33 Waalwijk
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jonge, energiezuinige en volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning voorzien van vier slaapkamers, oprit, inpandige garage en een prachtig aangelegde achtertuin met altijd een plekje in de zon. Doen wat je wilt doen en zijn wie je wilt zijn. Wanneer je aan je nieuwe huis denkt, heb je vast een hele lijst van wensen en eisen. Je zoekt voldoende ruimte en lekker veel rust. Je wilt op een fijne plek wonen en niet hoeven klussen voordat je kunt verhuizen. Je zoekt een fijne plek in de zon en gewoon het gevoel dat je je helemaal nergens meer druk om hoeft te maken. Het kan nu allemaal, want Janssoniushof 33 in Waalwijk staat te koop. Met dit huis vink je alles ineens af en vind je niet zomaar een huis, maar het thuis waarover je misschien niet eens durfde te dromen. Een volgende stap, die jij ongetwijfeld wil maken. Het kan je niet veel moeite kosten om te zien hoe juist dit huis het nieuwe thuis is waar je al een tijdje over droomde. De kans ligt er nu. Je hoeft hem alleen maar even op te rapen. Ruimte om keuze te kunnen maken Je hebt natuurlijk voldoende ruimte nodig om je gang te kunnen gaan zonder concessies te hoeven doen. Dat kan hier zonder enig probleem. Neem de vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Die geven je een fijne eigen plek voor iedereen. De kamer op de tweede etage is als je eigen penthouse. Heerlijk ruim en met grote ramen. Zo heb je zicht over de hele buurt. Het gemak van ruimte is dat het je de mogelijkheid geeft om te kunnen kiezen. In de woonkamer heb je juist de plek waar je lekker samen bent. Waar je lekker op de bank ligt, samen eet en alles over het leven deelt met je gezin. Een plek voor jezelf en een ruimte voor samen. Het beste van twee werelden. Tel daar nog eens bij op dat het huis een eigen garage en een ruime oprit heeft en je weet dat je hier in de roos schiet. Direct echt thuis Wellicht vind je verhuizen op zich al moeite genoeg en heb je helemaal geen zin om eerst uitgebreid te moeten klussen. Dan val je hier met je neus in de boter, want alles is keurig afgewerkt en onderhouden. Kijk eens aan. Dat betekent dus dat jij alleen je meubels en andere spullen maar naar binnen hoeft te dragen en direct de plek hebt waar je je echt op je gemak voelt. Waar je thuis bent en alles hebt om samen van de mooie momenten te genieten. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten. Kijk eens rustig om je heen. Dan zie je de grote ramen, de fraaie en ruime keuken, de ruime tuin en de lekkere plek om te hangen in de woonkamer. Dan weet je dat je het hier helemaal dik voor elkaar hebt. Jouw plek in de zon Het is hier erg rustig en de kinderen kunnen gewoon op straat spelen als ze dat willen. De ideale plek dus. In je eigen ruime en goed onderhouden tuin op het oosten heb je van vroeg in de ochtend tot in de avond wel ergens een plek in de zon. De bomen van de achterburen groeien bovendien helemaal dicht in de lente, zodat je ook de privacy hebt die zorgt dat je kunt doen en laten wat je wilt. Stel je eens voor hoe het hier is in de zomer. Vrienden op bezoek, barbecue aan, wijntje of een biertje erbij… Mooi toch? Koffer mee en nooit meer weg 535.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Janssoniushof 33 in Waalwijk. Voor de woning waar je moeiteloos je eigen thuis van maakt. Waar je de ruimte hebt om te doen wat je wilt en de privacy en rust om te zijn wie je wilt. Maak vooral snel de afspraak om te gaan kijken. De bezichtiging laat je zien hoe makkelijk je je hier op je gemak voelt en vooral ook dat je juist in deze woning alles hebt voor het leven dat je jezelf en de jouwen gunt. Het enige risico dat je loopt, is dat je na die ronde door het huis misschien helemaal niet meer weg wilt. Misschien moet je voor de zekerheid maar alvast een klein koffertje meenemen. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier slaapkamers; - De woning ligt in een rustige straat; - De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd; - In 2018 is de achtertuin (12m x 8,5m) opnieuw aangelegd en gelegen op het oosten; - Goede isolatie, de woning beschikt over een energielabel B; - De toilet is in 2017 vernieuwd; - De inpandige garage beschikt over een loopdeur, ook geeft de garage aan de achterzijde direct toegang tot je tuin; - Voorzien van een zonneluifel, rolluiken en airconditioning; - De woning is zeer goed onderhouden; - Aanvaarding is in onderling overleg. Ben je geïnteresseerd in deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5141

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.