Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Taxandriahof 12

5141KM Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

Taxandriahof 12 Waalwijk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een autoluwe woonstraat met een groen speelveld in het midden ligt deze instapklare uitgebouwde woning met privé parkeerplaats en berging direct achter de eigen tuin. Hier woont u heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen én het gezellige centrum van Waalwijk op loopafstand. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken, royale kamers en een onderhoudsarme achtertuin op het oosten. Een ideale combinatie van comfortabel wonen in een jong huis in een groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Verder is de woning klaar voor de toekomst, want op het platte dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2021. Ligging De woning is gelegen aan een rustige woonstraat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. In het midden van dit hofje bevindt zich een brede groenstrook, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen zonder hinder van autoverkeer. Om de hoek vindt u de bakker en slager en aan het einde van dit groene hofje wandelt u zo richting de Winterdijk op, waar diverse restaurants en gezellige drinkgelegenheden gevestigd zijn. Ondanks deze centrale ligging woont u hier opvallend rustig. Wonen & Keuken De begane grond is aan de achterzijde over de volle breedte aangebouwd en heerlijk royaal. De living is verzorgd afgewerkt met stucwerk wanden en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer in houtlook, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming over de gehele beneden verdieping. De wanden zijn glad gestuukt en afgewerkt met hoge plinten, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De achtergevel bestaat vrijwel volledig uit een plafondhoge glazen pui met schuifdeur in het midden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en er veel daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een praktische dubbele opstelling. Eén zijde beschikt over een laag werkblad met inductiekookplaat, spoelgedeelte en veel kastruimte door het gebruik van brede lades onder het werkblad, aangevuld met een ondiepe bovenkast. De andere zijde bestaat uit twee hoge kasten met combi oven/magnetron en extra bergruimte. De keuken is ontworpen met ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast, maar deze kan desgewenst ook worden geïntegreerd in de bestaande kastenwand. Het grote raam tot aan de vloer biedt vrij zicht op de groene strook aan de voorzijde en is overigens voorzien van een rolluik. Daarnaast is er onder de trap een praktische voorraadkast aanwezig. Vanuit de ruime hal bereikt u de moderne toiletruimte met wandcloset, waarbij de vloertegel stijlvol is doorgezet in de achterwand. Verdieping De verdieping telt momenteel twee bijzonder ruime slaapkamers van ieder meer dan vijf meter breed. Dankzij deze royale maatvoering zijn de kamers multifunctioneel en eenvoudig op te delen, bijvoorbeeld met een roomdivider voor werken, hobby of een extra slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede vaste kast met vier schuifdeuren. Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Zeer praktisch is de aparte wasruimte waar ook de cv ketel hangt. Naast de wasmachine en de ketel kan deze ruimte ook nog als extra bergruimte worden gebruikt. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een onderhoudsvriendelijke en moderne pvc vloer. Badkamer De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met douchedrain en praktische nis voor toiletartikelen, een toilet, een wastafel met meubel en bergruimte, een extra smalle hoge kast in dezelfde stijl als het wastafelmeubel en een designradiator. Buitenruimte & Parkeren De achtertuin ligt op het oosten en biedt in de zomer veel privacy dankzij de fraaie bomen aan de achterzijde. Het groene karakter wordt versterkt door de volwassen bomen langs de Winterdijk. Direct achter de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats naast de buitenberging. Voor bezoekers zijn er op korte loopafstand ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Bereikbaarheid & Voorzieningen Hoewel de woning tegen het centrum aan ligt, is de ontsluiting richting de uitvalswegen uitstekend en bereikt u de snelweg al binnen enkele minuten. Supermarkten, een gezondheidscentrum en een basisschool bevinden zich eveneens op loop- en fietsafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Samenvatting Taxandriahof 12 biedt een zeldzame combinatie van rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving, met het levendige centrum letterlijk om de hoek. Een instapklare woning met veel comfort, praktische ruimte en een verrassend centrale ligging. Algemeen • Bouwjaar: 2018 • Perceeloppervlakte: 109 m² • Externe bergruimte: 6 m² (buitenberging) • 12 zonnepanelen (capaciteit 3,84 kWh) • Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
316 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.